Vente maison 499 000 €

268 m²

14 pièces 14 p

8 chambres 8 ch

Les Vans (07140)

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1 862 €/m²
Piscine

Agnes PORTAL - MeilleursBiens.com

24 avis

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Description

Agnes PORTAL vous propose ce bien :
Idéalement située à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cette propriété de caractère se distingue par la générosité de ses espaces intérieurs et extérieurs.
Le parc de 3440 m², soigneusement paysagé et arboré, à l'ambiance bucolique est un véritable atout. Il abrite également une piscine de 8 x 4 m avec espace détente.
La propriété comprend trois logements indépendants, chacun bénéficiant de son propre accès.
La maison principale (154 m2) au charme de l'ancien, se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine dinatoire, d'un salon donnant sur une véranda climatisée et d'une chambre parentale avec salle d'eau privative.
À l'étage, trois grandes chambres (17, 18 et 18 m²) : Parquet, cheminées en marbre, escalier en pierres.
En prolongement de la maison principale, vous disposez d'un second logement de 43 m2 :
cuisine avec arrière-cuisine, salon et une chambre. Terrasse ombragée offrant une belle vue sur le jardin.
Le 3 ème logement de 70 m2 offre une grande pièce de vie avec cuisine équipée et cheminée ouverte. Aux étages, chambres et espaces mansardés.
Propriété adaptée à divers projets :
• Résidence principale avec locations annuelles ou saisonnières
• Investissement locatif pour les trois logements
• Idéale pour activités professionnelles, chambres d'hôtes et/ou événementiel.
Dépendances : Caves, atelier, garage. Assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Puits et forage.
Un bien rare avec un potentiel considérable, à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/03/2025 - maj le 11/09/2025 - Réf. agence : MB9386616325 - Réf Superimmo : ANVXY4BYS

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 1 862 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

268 m² - 14 pièces - 8 chambres	Piscine
Garage	Assainissement : tout à l'égout
4 salles de bain	4 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

257 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/04/2024.

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