Vente maison 1 348 000 €

268 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

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5 030 €/m²
1 terrasse
2 garages - 4 parkings
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

COTE & SABLES

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Description

Environement d'exception, accès direct à la plage de Tanchet. Maison d'architecte des années 80 d'environ 268m² habitables, 4 chambres, 3 points d'eau + locale de 60m² et garage de 40 m².
Honoraires inclus de 3.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 € et 4170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller COTE & SABLES IMMOBILIER : Dirigeant - Nicolas Pavageau
Carte T CPI 85012022000000034
RCP VD 7.000.001/000482/22657

Publiée le 29/05/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 226-PAVAGEAU - Réf Superimmo : ANVXYOIK2

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Caractérisques

Prix de vente : 1 348 000 €	Prix au m² : 5 030 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,69% TTC - 48 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

268 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 963 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	2 garages - 4 parkings
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1980	Chauffage au gaz
Cuisine équipée	Séjour de 100 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 050 € / an

Maximum : 4 170 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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