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Vente maison 699 000 €
268 m²
10 pièces
10 p
Fauguernon (14100)
268 m²
10 pièces
10 p
Fauguernon (14100)
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- 2 608 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Propriété Normande de charme – Secteur Lisieux / Pays d'Auge
RARE À LA VENTE – Vous rêvez de calme, d'intimité et d'authenticité en Normandie ?
Découvrez cette propriété d'exception signée Charles Lebas, située au fond d'une impasse, sans aucun vis-à-vis, à seulement quelques minutes de Lisieux.
Une maison familiale et élégante d'environ 270 m², construite sur un sous-sol complet, et pensée pour la vie de famille autant que pour recevoir dans un cadre raffiné.
EN DÉTAIL :
Grande pièce de vie de 70 m² avec bow-window, lumineuse et accueillante
Cuisine aménagée et équipée de près de 25 m²
4 chambres à l'étage dont une suite parentale avec salle de bains + WC
2 salles de douche avec WC + bureau idéal télétravail
Sous-sol complet aménagé :
Belle pièce de réception de 55 m²
2 chambres supplémentaires
Salle d'eau, WC, cave à vin, chaufferie-lingerie pompe à chaleur et chaudière fioul
À L'EXTÉRIEUR :
Grande terrasse de 160 m², exposée plein sud, inondée de lumière
Garage indépendant
Assainissement individuel
Fibre optique : télétravail et vie connectée assurés
Parc de 3700 m2
Pourquoi visiter ?
Cette propriété conjugue volumes, confort moderne et charme normand dans un environnement calme et préservé. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, secondaire, ou pour un projet familial haut de gamme.
Une seule chose à faire : planifier une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 (réf. 592147 )
Publiée le 10/09/2025 -
maj le 16/09/2025 -
Réf. agence : 830038721224 - Réf Superimmo : ANVXZFE2G
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| Prix de vente : 699 000 € | Prix au m² : 2 608 € / m² |
| Taxe foncière : 2 225 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 268 m² - 10 pièces - ter. 3 664 m² |
| 1 cave | Chauffage: pompe à chaleur |
| Cuisine aménagée, équipée | 5 wc |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 480 € / an
Maximum :
4 790 € / an
Diagnostics réalisés le 01/02/2025.
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