Vente maison 370 000 €

268 m²

14 pièces 14 p

6 chambres 6 ch

Espéraza (11260)

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1 381 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage électrique (cheminée)

CAPIFRANCE - Léa AZAÏS

10 avis

06 60 28 62 18

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Description

Située en Occitanie, dans une petite ville Audoise, se positionne une élégante maison de Maître, dont l'architecture extérieure reflète les Années 1900. Le Parc paysagé de près de 10 000 m² pourvu d'une promenade en espalier ne manque aucunement de romantisme.
On n'y croise un ravissant bassin entouré d'arbres aux essences centenaires ainsi qu'une cinquantaine de chênes truffiers.
Une terrasse couverte, propose une quiétude absolue dans la fraicheur des nuits d'été.
Passé le magistral portail, on découvre à quelques mètres, la montée d'escalier en pierres de taille menant au perron de cette demeure. Sa façade laisse présager la qualité exceptionnelle de son intérieur avec ses plafonds hauts moulurés , ses cheminées en marbre, son parquet à la Française, ses sols de carreaux de ciment et portes en bois vitrées d'origine rendant hommage à la beauté de ce lieu.
Le hall d'entrée dessert un séjour spacieux, une salle à manger ayant vue sur le parc, une cuisine indépendante, une grande chambre boudoir avec buanderie et salle d'eau.
Un escalier Art Déco en chêne nous conduit au premier étage où se trouve un salon privé, trois chambres dont deux d'entre elles ont un accès à la terrasse avec vue sur le parc, une salle d'eau et une salle de bain.
Egalement une grande pièce avec une belle hauteur sous plafond et de grandes ouvertures, idéale pour un atelier d'artiste.
Au second étage, 4 pièces pouvant faire office de chambres, de dressing ou encore de bureau.
Cette demeure propose à son niveau inférieur, une importante cave, un spacieux abri de voitures pouvant recevoir deux véhicules.
Situé à proximité de tous commerces, restaurants, pharmacie, cabinet médical...
Cet hôtel particulier est un pur diamant, exceptionnel de part ses prestations et sa localisation .
Ce lieu répond aux exigences du pur style des Années 30/40.
Une vente privilégiée à découvrir très rapidement ....!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 616 919 - Greffe de CARCASSONNE) Léa AZAÏS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 60 28 62 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.805102)

Publiée le 16/03/2023 - maj le 26/04/2024 - Réf. agence : 340938294731 - Réf Superimmo : ANVXRUGK6

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Caractérisques

Prix de vente : 370 000 €	Prix au m² : 1 381 € / m²
Taxe foncière : 1 870 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	268 m² - 14 pièces - 6 chambres - ter. 9 370 m²
3 niveaux	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée, sur jardin, sur montagne	Parking couvert
1 cave	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage électrique (cheminée)	Cuisine équipée
Séjour de 42 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Sous-sol	Espace vert
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/07/2022.

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