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Vente maison 844 000 €
268 m²
8 pièces
8 p
7 chambres
7 ch
Châtelaillon-Plage (17340)
268 m²
8 pièces
8 p
7 chambres
7 ch
Châtelaillon-Plage (17340)
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- 3 149 €/m²
- Cuisine séparée
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Élégante et massive, cette très belle maison de famille du début du 20e siècle, nommée Gisèle, séduira les amoureux d'histoire. Elle vous propose trois espaces : la villa, un double garage et un local professionnel de 69 m2 (anciennement cabinet dentaire) pouvant évoluer en un espace locatif (ce bien était habité par une famille de trois enfants dont la maman travaillait dans le local professionnel attenant permettant un équilibre harmonieux entre son métier et sa famille ). J'ai le plaisir de vous proposer d'acquérir ce bien rare à l'emplacement privilégié, en plein centre-ville, à deux pas de l'océan, du parc et de la gare. La maison est ancienne mais entretenue, elle est fonctionnelle, ses sept chambres permettent d'accueillir famille et amis, ses espaces proposent des volumes généreux avec une hauteur de plafond de plus de trois mètres, son double garage de presque 45 m2 avec une hauteur de 5 m permet un stationnement sans souci en plein centre-ville. Elle se distribue sur plusieurs étages, un rez-de-jardin, un RDC, un premier et un deuxième étage. Des éléments forts comme du parquet massif, des moulures aux plafonds, un magnifique escalier, des vitraux et du fer forgé aux portes et des cheminées donnent beaucoup de caractère et d'authenticité aux pièces et des espaces encore évolutifs permettent d'envisager des projets multiples. Contactez-moi pour plus de renseignements, plans, diagnostics et toutes autres informations sur cette maison, nous pourrons, si elle correspond à votre projet, convenir d'un RDV de visite ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Valérie Madier, vous propose ce bien au prix de vente de 819000euros hors honoraires, soit 844000 honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 735
Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 25/01/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 97_VMR-0022688 - Réf Superimmo : ANVXXQHT2
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Prix de vente : 844 000 €  | Prix au m² : 3 149 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,66% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 814 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 268 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 459 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | Cuisine séparée |
| Séjour de 42 m² | 1 salle de bain |
| 3 wc | Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  82 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 26/07/2024.
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