Vente maison 1 207 500 €

268 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Les Sables-d'Olonne (85100, 85180) - Château-d'Olonne

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4 506 €/m²

Iti immobilier

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Description

Villa à La Pironnière
Domaine de la Pironnière, à 150 m de la plage de Tanchet, villa d'architecte de 268 m2 offrant de beaux volumes, composée d'un vaste séjour de 100 m2, cuisine aménagée et équipée, suite parentale et une deuxième chambre, ouvertes sur la terrasse, wc, salle d'eau, salle de bains avec wc. En rez-de-jardin, une pièce pouvant faire office de dortoir, 2 chambres, salle de bain, dressing, wc, buanderie, cave, cellier. Un espace de 50 m2 permettant divers aménagements (salle de cinéma, sport ou billard etc...), un grand garage de 40m2 complètent ce bien au beau potentiel. Terrain clos et arboré de 963 m2.

Maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 7576 - Réf Superimmo : ANVXXE4EU

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Caractérisques

Prix de vente : 1 207 500 €	Prix au m² : 4 506 € / m²

57 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

268 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 963 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1980

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)

Minimum : 3 050 € / an

Maximum : 4 170 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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Historique des prix

10 octobre 2025

Baisse de 10,2%

1 207 500 €

14 mars 2025

1 345 000 €

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Siren : 409044344 - N° de carte professionnelle : cpi85012016000009192