Vente maison 208 000 €

268 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Castres (81100)

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776 €/m²
Balcon
1 garage - 1 parking couvert - 6 parkings extérieurs
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible

ACCIMMO-81 CASTRES

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Description

CASTRES - Découvrez cette superbe maison familiale de 7 pièces proposant deux habitations individuelles d'un total de 268 m² habitables, située sur un terrain paysagé et arboré de 2 658 m². Alliant confort, espace et fonctionnalité, cette propriété est un véritable havre de paix, idéal pour les familles nombreuses ou les amateurs de grands volumes. Le premier étage se distingue par son entrée spacieuse qui donne accès à un vaste salon/séjour de plus de 41 m² avec un accès direct sur le balcon qui contourne la maison, parfait pour partager des moments conviviaux. Une cuisine indépendante, lumineuse et bien agencée, accompagne cet espace de vie. Cet étage propose également trois chambres de 15, 18 et 20 m² environ, offrant à chacun des membres de la famille un espace personnel. Une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC et de nombreux rangements viennent clôturer ce premier étage. Le sous-sol est entièrement aménagé en appartement avec une entrée individuelle et un grand dégagement qui distribue une pièce de vie comprenant un salon/séjour chaleureux d'environ 41 m², une cuisine fonctionnelle et équipée ainsi que deux chambres, un WC et une salle de bains. Un garage vient compléter cet espace. Ce bien est équipé de fenêtres en bois, d'un chauffage au fioul, d'une climatisation réversible et d'une cheminée ouverte, le tout est relié à une fosse septique. Ce bien est construit sur un terrain fleuri, clos et arboré d'environ 2 658 m² m² avec une dépendance. Les plus : construction de qualité, environnement verdoyant, grand terrain de 2 658 m², offrant un beau potentiel pour l'aménagement paysager ou les espaces de loisirs extérieurs, sous-sol entièrement aménagé, idéal pour une vie indépendante ou de multiples activités. Cette maison saura séduire les amoureux d'espace et de nature. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Cette maison se situe dans un secteur prisé de Castres, proche du centre-ville, avec une vue dégagée, sans vis-à-vis et un accès rapide à la rocade et à la future autoroute A69 Toulouse-Castres. Honoraires charge vendeur. Ce bien est visible en réalité virtuelle. Contacter Magali PRADES à l'agence ACCIMMO-81 Castres, au 05.61.80.39.08. ACCIMMO, le spécialiste de l'immobilier dans le TARN et l'Est Toulousain, avec ses agences, vous propose un large choix de biens sur les communes de Lavaur, Graulhet, Castres, Puylaurens, Labruguière, Mazamet, Fiac, Damiatte, Saint-Sulpice, Parisot, Briatexte, ainsi que toutes les communes environnantes.

Publiée le 23/05/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 311577780 - Réf Superimmo : ANVXYM0FF

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Caractérisques

Prix de vente : 208 000 €	Prix au m² : 776 € / m²
Taxe foncière : 3 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

268 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 658 m²	Sans vis-à-vis avec vue sur campagne
1 garage - 1 parking couvert - 6 parkings extérieurs	Balcon
Année de construction : 1973	Chauffage: clim. réversible
Cuisine aménagée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 7 990 € / an

Maximum : 10 890 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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Siren : 831141882 - N° de carte professionnelle : 1560