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31
Vente maison 367 000 €
268 m²
10 pièces
10 p
4 chambres
4 ch
Bignay (17400)
268 m²
10 pièces
10 p
4 chambres
4 ch
Bignay (17400)
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- 1 369 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (poêle)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A quelques kilomètres de la ville de SAINT JEAN D'ANGELY et ses commerces, dans le village de BIGNAY, MAISON de CARACTERE d'une superficie de 268m² avec JARDIN, PISCINE et GARAGE.
Vous recherchez une PROPRIETE FAMILIALE avec de beaux volumes, habitable de suite dans un environnement agréable à seulement quelques minutes des commerces ?
Ce bien va sans doute retenir votre attention
Il se compose d'une ENTREE en bow-window, un SEJOUR chaleureux de 39m²avec mezzanine et poêle à granulés, idéal pour vos soirées d'hiver ! une CUISINE lumineuse de 32m² entièrement aménagée et équipée, avec de belles hauteurs sous plafond, une BUANDERIE avec un monte-charge et CELLIER à la suite. WC avec lave-mains, BUREAU (ou chambre), DEGAGEMENT, SALLE D'EAU ET UNE CHAMBRE avec dressing vous permettant si nécessaire de vivre de plain-pied.
A L'ETAGE, LE COIN NUIT dispose d'un large PALIER/ MEZZANINE avec BIBLIOTHEQUE, 3 belles CHAMBRES dont 2 avec DRESSINGS, une grande SALLE DE BAIN avec baignoire, douche, double vasque et wc.
Côté JARDIN : Vous pourrez vous détendre dans la cour clôturée de murs et arborée en façade de la maison ou profiter de la piscine et de la terrasse avec auvent sur l'arrière. L'ensemble est bâti sur une parcelle de 750m². Le portail est automatique. Ce bien est équipé d'une alarme et d'un adoucisseur d'eau.
Plusieurs dépendances seront à votre disposition : GARAGE de 65m² avec galta, grange, auvent et petit toit.
Une visite s'impose, Contactez-moi !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 302 944 - Greffe de SAINTES) Virginie TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 74 84 70 - Réf.921435
Publiée le 11/09/2025 -
Réf. agence : 340934655457 - Réf Superimmo : ANVXZFPKG
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| Prix de vente : 367 000 € | Prix au m² : 1 369 € / m² |
| Taxe foncière : 1 484 € |
17 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 350 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 268 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 792 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | Vue sur jardin |
| Parking couvert | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1850 |
| Chauffage électrique (poêle) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 39 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif - Barbecue | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 890 € / an
Maximum :
3 970 € / an
Diagnostics réalisés le 28/05/2025.
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