Vente maison 775 000 €

267 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Vallangoujard (95810)

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2 903 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Sebastien Meurger - iad

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Description

iad France - Sebastien Meurger vous propose: Magnifique demeure du XVII ème siècle de plus de 190 m2 avec appartement d'environ 73 m2 situé à Vallangoujard sur un parc arboré de plus de 3,5 hectare.
la demeure principale se compose:
- entrée
- wc
- cuisine ouverte aménagée et équipée
- cellier attenant à la cuisine
- salle à manger
- salon avec cheminée, avec accès sur une cave
à l'étage
- pallier
- salle de bain
- 2 chambres
- 1 suite parentale avec salle de bain et dressing
- La demeure est équipée d’une pompe à chaleur et d’un ballon thermodynamique
L'appartement se compose :
- séjour avec cuisine ouverte
- salon
- salle d'eau
- wc
- chambre en mezzanine
une grange pouvant acceuillir 2 voitures
- 1 atelier
- 5 caves
un magnifique terrain arboré d'environ 3,5 hectares avec box pour cheveaux pour satisfaire petits et grands
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Meurger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laboissiere en thelle sous le numéro 912783594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/09/2025 - maj le 06/09/2025 - Réf. agence : 1834608 - Réf Superimmo : ANVXZE8X0

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Caractérisques

Prix de vente : 775 000 €	Prix au m² : 2 903 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

267 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 35 275 m²	1 Garage
Terrasse	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 31 m²
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 280 € / an

Maximum : 4 490 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2025.

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