Vente maison 372 500 €

267 m²

4 chambres 4 ch

Valence (16460)

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1 395 €/m²

Beaux Villages Immobilier

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Description

EN EXCLUSIVITÉ! Construite en 2008, cette élégante maison d'architecte offre un incroyable facteur d'attraction et peut se vanter d'un rare certificat de performance énergétique classé double A, garantissant une vie élégante et prestigieuse ainsi qu'une efficacité et un confort exceptionnels. À 15 minutes de la ville commerçante de Ruffec et à 30 minutes de la ville historique d’Angoulême, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal.
Depuis le hall d’entrée, vous accédez au grand salon/salle à manger, avec des portes donnant sur la terrasse couverte et le jardin.
La cuisine moderne et élégante, entièrement équipée, est complétée par une cuisine de préparation secondaire idéale pour les tâches plus salissantes, ce qui rend l’ensemble parfait pour recevoir famille et amis.
Les amateurs de cinéma apprécieront le système de divertissement intégré, comprenant un système audio Bose et un écran escamotable.
La suite parentale dispose d’une salle de bain entièrement équipée ainsi que d’un dressing.
On trouve également trois autres chambres, dont deux avec salle d’eau attenante, la troisième étant actuellement utilisée comme bureau.
Une buanderie et des toilettes séparées viennent compléter les prestations de la maison.
Le garage intégré entièrement isolé offre non seulement un stationnement pratique, mais aussi la possibilité d’aménager des pièces supplémentaires (sous réserve des autorisations nécessaires).
Des panneaux solaires, des volets électriques, un système d'alarme, un grand parking et un système d'arrosage dans le jardin paysager de 3 690 m² sont autant d'atouts supplémentaires pour cette fabuleuse maison. Il y a un terrain arrière de 5 319 m² également inclus, donc beaucoup d'espace pour une piscine (sous réserve des autorisations nécessaires).
Un bien rare pour ceux qui cherchent à vivre dans un cadre moderne où le confort, la lumière, l'espace et le facteur wow tant recherché se combinent.

Publiée le 30/08/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : BVI82282 - Réf Superimmo : ANVXZCTPJ

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Caractérisques

Prix de vente : 372 500 €	Prix au m² : 1 395 € / m²

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267 m² - 4 chambres - ter. 9 009 m²	3 salles de bain

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Historique des prix

7 octobre 2025

Baisse de 6,6%

372 500 €

30 août 2025

399 000 €

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