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Vente maison 499 000 €
267,5 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Stotzheim (67140)
267,5 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Stotzheim (67140)
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- 1 865 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon
- 2 garages - 6 parkings
- Cuisine séparée, équipée
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En co-exclusivité avec l'agence AIR Immobilier
Située à Stotzheim, à quelques kilomètres de Barr, dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette maison d'architecte lumineuse, parfaitement entretenue et offrant de très beaux volumes et de belles possibilités d'aménagement.
Édifiée en 1985 sur un terrain arboré de 9,45 ares, elle développe 267 m² au total et propose deux espaces indépendants :
164 m² pour la maison principale
+100 m² pour un espace idéal pour une activité professionnelle, un gîte, un logement d'appoint ou une extension familiale
Maison principale – 164 m²
Rez-de-chaussée
Grande entrée avec vestiaire
WC avec lave-mains
Cellier / buanderie
Cuisine indépendante aménagée et équipée, accès terrasse et jardin
Séjour lumineux en 3 volumes : salon, salle à manger, espace bureau
Accès direct au jardin par portes-fenêtres
1er étage
Large palier (coin bureau / espace jeux)
2 chambres lumineuses
WC indépendant
Salle de bains avec baignoire + douche
Grande chambre parentale en deux volumes avec balcon et vue dégagée plein sud
Seconde entité – +100 m² (idéal gîte / profession libérale)
Entrée indépendante
3 pièces au rez-de-chaussée
À l'étage : espace studio avec kitchenette, séjour, coin nuit, salle d'eau avec WC
Annexes & extérieurs
Double garage
Vaste grenier (potentiellement aménageable)
Jardin arboré et soigneusement entretenu
Terrasse bien orientée
Cour permettant plusieurs stationnements
Les grands atouts
Maison familiale avec grands volumes
Nombreuses chambres
Possibilité d'activité professionnelle ou gîte
Deux accès indépendants
Beau terrain arboré
Quartier résidentiel calme
Très belles prestations globales
Contact & visite
Je suis à votre disposition pour toute question ou pour organiser une visite :O6.83.43.54.25
AGENCE L'ALSACIENNE – Stéphane Bossert4 Grand Rue – 67140 Barr
Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Alsacienne Immobilier Barr sur :
Publiée le 20/04/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : VM4627-VIGNOBLE - Réf Superimmo : ANVXYCWEB
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Prix de vente : 499 000 €  | Prix au m² : 1 865 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,96% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 267,5 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 945 m² | Vue dégagée |
| 2 garages - 6 parkings | 1 balcon |
| Année de construction : 1985 | Cuisine séparée, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 570 € / an
Maximum :
2 170 € / an
Diagnostics réalisés le 26/10/2024.
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