Vente maison 714 000 €

267 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Samer (62830)

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2 674 €/m²

Orpi Côte D'opale

94 avis

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Description

Située sur la commune de SAMER, à 25km du Touquet et des belles plages de la Côte d'Opale, découvrez cette demeure de charme dont l'inscription d'une notice Mérimée confirme son intérêt historique et architectural. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une entrée desservant un salon chaleureux avec sa cheminée feu de bois, une cuisine indépendante et une arrière cuisine, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau récemment créée, WC. La véranda avec vue sur le jardin est une vraie pièce de vie supplémentaire. L'étage dessert un bureau, trois chambres confortables, une salle d'eau et une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque. Les combles ont été aménagées pour y créer deux chambres. Des dépendances abritent une pièce de réception de 55m2, un spacieux garage, divers lieux de stockage. Le jardin arboré est agrémenté d'arbres fruitiers et de noyers centenaires.

Publiée le 03/06/2025 - Réf. agence : - Réf Superimmo : ANVXYPHYJ

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Caractérisques

Prix de vente : 714 000 €	Prix au m² : 2 674 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 34 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

267 m² - 8 pièces - 7 chambres	Année de construction : 1780
2 salles de bain	1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

40 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

247 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 487 € / an

Maximum : 4 717 € / an

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