Vente maison 290 000 €

267 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Saint-Maixent-l'Ecole (79400)

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1 086 €/m²
1 Garage
Piscine

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Description

Vous rêvez d'un espace familial alliant caractère, confort et vie citadine ? Ne cherchez plus, cette demeure d'exception est votre pépite ! Le charme de l'ancien opère dès l'entrée : Parquets authentiques, belles hauteurs sous plafond, boiseries, moulures, escalier d'époque? le cachet est partout ! Dès l'entrée, vous serez séduit par les spacieuses pièces de vie: Chaleureuse cuisine aménagée et équipée, Salle à manger conviviale, Spacieux salon avec accès direct au jardin A l'extérieur : un magnifique jardin arboré et fleuri, agrémenté d'une dépendance idéale pour atelier ou rangement. Côté nuit, chacun trouve son espace avec 6 chambres, salles de bains, dressing et toilettes à chaque niveau. Un garage de 38 m² complète le tout. Et pour les beaux jours, vous apprécierez sa piscine hors sol, idéale pour se rafraîchir en famille ou entre amis. Un bien rare au coeur de la ville, mêlant cachet, volumes et vie pratique. Contacter l'agence ADI de ST MAIXENT L'ECOLE au 05 49 05 78 55 ou Aurélie PLANTIVEAU au 06 63 41 22 07 pour obtenir de plus amples renseignements. (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 22/10/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 10189 - Réf Superimmo : ANVXZQ3R7

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Caractérisques

Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 1 086 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,57% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

267 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 721 m²	Piscine
1 Garage	1 cave
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 35 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 880 € / an

Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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