Vente maison 2 860 000 €

267 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Roquebrune-Cap-Martin (06190)

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10 712 €/m²
2 Garages

AFIM Real Estate

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Description

Magnifique villa d'Epoque à quelques encablures de Monaco et des plages, érigée sur trois niveaux offrant une jolie vue panoramique sur la mer et le Cap Martin.
La villa se divise en trois appartements dont deux sont reliés par un escalier et se présente ainsi :
- Au rez-de-chaussée un séjour avec une cuisine américaine, deux chambres, chaque pièce ouvrant sur un balcon, une salle de bain et un atelier.
- Au niveau R-1, un séjour, deux chambres avec leur salle de bains ensuite, une cuisine séparée, chaque pièce ouvrant sur une grande terrasse.
- Au niveau R-2, un appartement indépendant ouvrant sur un beau jardin complanté d'essences méditerranéennes et d'arbres séculaires constitué de deux belles planches pour profiter des belles journées ensoleillées.
L'appartement est composé d'une cuisine séparée, d'un séjour, d'une chambre avec sa salle d'eau, et d'un bureau ouvrant sur une grande terrasse couverte.
La propriété bénéficie également d'une grande pièce indépendante faisant office de bureau, de deux garages et d'une petite cave.
Le jardin est relié par un escalier privé à l'avenue Louis Laurens.

Publiée le 16/10/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : 519V900502M - Réf Superimmo : ANVXZOILE

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Caractérisques

Prix de vente : 2 860 000 €	Prix au m² : 10 712 € / m²

160 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

267 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 633 m²	2 Garages
4 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 429 € / an

Maximum : 5 993 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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