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Vente maison 770 000 €
267 m²
7 pièces 7 p
Port-de-Bouc (13110)

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  • 2 884 €/m²
  • Exclusivité
  • 6 Garages
  • Piscine
Licorne

Licorne

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Description

Entre Port de Bouc, Saint-Mitre-les-Remparts et Martigues, Licorne 'voir l'immobilier autrement' a le plaisir de vous proposer ce superbe mas de 270 m², offrant de multiples possibilités pour ses futurs acquéreurs.
Situé sur un terrain de 1834 m², au coeur des vignes et des oliviers, vous retrouverez tout le charme de la Provence dès l'ouverture du portail : jardin paysagé de plus de 1200 m², piscine élégante 5 m x 11 m, et un mas authentique comme on l'imagine.
Le mas principal (120 m²) :
RDC : un salon avec poutres apparentes et un séjour avec cheminée répartis sur 50 m², une cuisine équipée de 13 m², un cellier de 10 m², et un WC.
Étage : deux belles chambres, une grande salle de bain et un WC.
Mais encore :
Dans le prolongement du cellier, 82 m² supplémentaires de plain-pied (actuellement bureau et atelier) permettent d'imaginer : extension, activité professionnelle, ou habitation indépendante.
Avec un WC et un salle d'eau attenante.
Et la (grosse) cerise sur le gâteau :
Mitoyenne au mas, une maison T3 de 74 m², avec entrée indépendante, comprenant :
Rez-de-jardin : surface totale de 86 m² avec une terrasse de 18 m².
RDC : salon-séjour et cuisine ouverte (34 m²), ainsi qu'un WC
Étage : deux chambres, dont une de plus de 18 m², une salle de bain, un WC.
Actuellement, les deux maisons sont reliées, mais l'ouverture peut facilement être condamnée pour créer deux entités totalement indépendantes.
Le “Mas de Roseron”, c'est bien plus qu'une maison — c'est un projet de vie.
Grande maison familiale, deux ou trois logements, ou même projet professionnel, tout est possible.
Pour les infos, contactez Ori : O6 16 36 16 93

Publiée le 19/11/2025 - Réf. agence : 772-LICORNE2 - Réf Superimmo : ANVXZWRA4
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Caractérisques
Prix de vente : 770 000 €Prix au m² : 2 884 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,08% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

267 m² - 7 pièces - ter. 1 834 m²Piscine
Vue dégagée6 Garages
2 salles de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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