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Vente maison 348 000 €

267 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Pont-sur-Yonne (89140)

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1 303 €/m²

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Description

Passez la porte de cette ravissante maison de maître et laissez vous charmer par ses volumes et ses matériaux de qualité.
Dès l'entrée, les 3.50m de hauteur sous plafond donnent le ton.
Continuez vers le séjour avec son parquet point de Hongrie et sa cheminée.
Le vaste salon est complété par un jardin d'hiver donnant vue sur le jardin.
Un couloir vous mènera vers la cuisine, la buanderie, les dépendances (atelier et garage ), le WC indépendant et le vaste sous-sol : cave, bûcher, chaufferie...
L'escalier monumental vous conduira vers un vaste palier qui dessert 4 chambres, chacune disposant soit d'un accès à la salle de bains ou à une salle d'eau. Une chambre possède sa propre terrasse. Un WC complète ce premier étage.
Au deuxième, deux chambres ont été créées sous les combles ainsi qu'une salle d'eau.
Enfin il reste deux greniers pour stocker ou alors aménager des pièces supplémentaires.
L'extérieur agréable pour profiter des beaux jours est aussi bien entretenu que l'intérieur alors n'attendez pas pour profiter des différentes terrasses!
Chauffage central fioul et par pompes à chaleur réversibles offrant ainsi la climatisation l'été.
5min de la gare à pied.
Ville avec les principaux commerces ainsi que les écoles jusqu'au collège.
1h de PARIS, 10min de Sens, 20min de Montereau.

Publiée le 18/07/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 262 - Réf Superimmo : ANVXZ3GA5

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Caractérisques

Prix de vente : 348 000 €	Prix au m² : 1 303 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

267 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 1 247 m²	Parking extérieur
1 cave	Année de construction : 1850
Climatisation	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

306 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

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