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9
Vente maison 426 400 €
267,9 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Oberhaslach (67280)
267,9 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Oberhaslach (67280)
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- 1 592 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A VENDRE EN EXCLUSIVITE : Maison 9 pièces
Découvrez cette magnifique maison alsacienne d'une superficie habitable d'environ 268 m² sur un terrain de 6,32 ares, située dans le village d'OBERHASLACH.
Vous retrouverez, au rez-de-chaussée, une entrée desservant une salle à manger, un salon avec sa cheminée, une cuisine indépendante avec accès terrasse et jardin, une chambre, une salle d'eau, un WC, un cellier.
Au 1er étage, vous trouverez 3 grandes chambres (17,7 m2, 18,5 m2 et 26,5 m2), un bureau, une salle de bain avec double vasque et des WC séparés.
Au 2ème étage, vous trouverez un étage entier de 65 m2 à amménager selon vos besoins et envies. Aujourd'hui, cet espace est constitué d'une grande pièce de 42 m2 et d'une chambre de 23 m2.
La maison est proche de toutes les commodités du village à pieds.
Deux caves, un jardin, une grange, un garage et des places de stationnement complètent ce bien.
Le village d'Oberhaslach offre à ses habitants une boulangerie, un commerce de proximité, un bureau de tabac, une école maternelle et élémentaire, un périscolaire et une maison d'assistantes maternelles.
DPE : C
GES : C
Prix des énergies indexées au 1er janvier 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 050 et 2 830 euros
OBERHASLACH est situé à 15 km de Molsheim, à 20 km d'Obernai et à 39 km de Strasbourg.
Prix hors honoraires : 410 000 €
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4 % TTC du prix du bien hors honoraires.
Pour tous renseignements complémentaires ou visites, n'hésitez pas à contacter Natacha CAMPANALE de l'Agence Natacha CAMPANALE Immobilier.
SIRET : 921 588 414 00018
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050.00 et 2830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Natacha Campanale Immobilier : Directrice d'agence - Natacha CAMPANALE
Carte T CPI 67012023000000028
RCP 731987860002
Publiée le 19/11/2025 -
Réf. agence : VM498-NCIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZWRIE
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| Prix de vente : 426 400 € | Prix au m² : 1 592 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 16 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 267,9 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 632 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 1 garage - 2 parkings | Cave |
| 1 terrasse | Chauffage individuel au fuel |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 25 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 050 € / an
Maximum :
2 830 € / an
Diagnostics réalisés le 16/03/2022.
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