Superimmo
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Vente maison 439 500 €
267 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Nanteuil-lès-Meaux (77100)

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  • 1 646 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Yann THERIN - iad

Yann THERIN - iad

30 avis
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Description

iad France - Yann Therin vous propose: sur les haut de Nanteuil-lès-Meaux *** accès A4 *** transport***
Nichée dans la paisible commune de Nanteuil-lès-Meaux, cette magnifique longère du XIXe siècle vous séduira par son caractère authentique et son atmosphère chaleureuse. Implantée sur un terrain de 528m², cette propriété offre un espace de vie généreux et des prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon lumineux avec poutres apparentes et cheminée, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine ouverte par un passe plat sur la salle à manger invite à la convivialité. Un bureau idéal pour le télétravail, une buanderie, un espace cellier ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau.
Au 1er étage, un palier dessert trois belles chambres et une salle de bain . Une mezzanine offre un espace de détente supplémentaire, idéal pour la lecture ou les loisirs.
La longère dispose également d'une agréable terrasse de 60m² offrant un coin repas en plein air , un jacuzzi 6 places et un sauna, parfait pour profiter des douces soirées d'été. Le jardin arboré et fleuri offre un cadre verdoyant et paisible, propice à la détente.
Un garage de 34 m2 pouvant accueillir plusieurs véhicules motorisé
Cette longère, en bon état général, saura vous séduire par son cachet préservé et ses prestations de qualité.
Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le caractère unique de cette longère !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Therin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 822345849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/10/2025 - Réf. agence : 1870846 - Réf Superimmo : ANVXZP19O
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Caractérisques
Prix de vente : 439 500 €Prix au m² : 1 646 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

267 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 528 m²Terrasse
Année de construction : 1900Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
287 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 6 960 € / an
Maximum : 9 460 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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