Vente maison 207 900 €

267,75 m²

11 pièces 11 p

8 chambres 8 ch

Le Langon (85370)

EXCLUSIVITÉ L'ADRESSE - ENSEMBLE IMMOBILIER INVESTISSEMENT LOCATIF - RAPPROCHEMENT FAMILIAL - GRANDE SURFACE Situé au coeur du bourg, cet ensemble immobilier se compose de trois maisons, précédemment louées pour un total d'environ 2 000 euros de loyers mensuels, ainsi que de hangars en pierre à rénover, offrant de nombreuses possibilités (logements supplémentaires, stockage, atelier). Egalement parfait pour un projet familial, trois logements réunis dans une même cour, dont deux déjà libres pour accueillir vos proches. - Maison 1 : Environ 139 m² Au rez-de-chaussée : cuisine, salon, 1 chambre, salle de bains, WC séparés A l'étage : palier desservant 3 chambres, salle d'eau avec WC LE + : une dépendance attenante avec WC et salle d'eau, à aménager. - Maison 2 : Environ 70 m² Au rez-de-chaussée : séjour, cuisine, WC avec lave-mains. A l'étage : 2 chambres, salle d'eau avec WC LE + : Garage attenant. - Maison 3 : Environ 57 m² Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur séjour, salle d'eau avec WC, débarras - A l'étage : 2 chambres, salle de bains avec WC Plusieurs dépendances en pierre sont à rénover, offrant un potentiel de transformation : création de logements supplémentaires, ateliers ou espaces de stockage selon vos projets. Le tout sur un vaste terrain de plus de 3 000 m², avec espaces verts et places de stationnement disponibles. Les atouts : possibilité de rendement locatif, potentiel d'aménagement supplémentaire, secteur calme et recherché. Une opportunité à saisir, contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! Ref 1033. DPE E.

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Prix de vente : 207 900 €

Prix au m² : 776 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/01/2025.

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