Vente maison 517 000 €

267 m²

10 pièces 10 p

Forges-les-Eaux (76440)

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1 936 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique (radiateurs)

Cécilia TRENDEL - iad

1 avis

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Description

iad France - Cécilia Trendel vous propose: À vendre – Ensemble immobilier d’exception à Forges-les-Eaux
Laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier unique, idéalement situé au cOEur de Forges-les-Eaux. Une adresse prestigieuse qui conjugue charme, confort et rentabilité.
La maison principale – 237 m² environ de raffinement
Dès l’entrée, côté rue ou côté jardin via la superbe verrière, l’atmosphère vous enveloppe. On découvre une pièce de vie digne d’un magazine de décoration :
Cuisine haut de gamme équipée et aménagée, sol d’époque préservé
Salon-séjour lumineux avec parquet massif et deux larges portes-fenêtres ouvrant sur une spacieuse terrasse habillée de travertin
Escalier majestueux en chêne menant aux étages, et splendide cage d’escalier en verre dévoilant un mur en pierre descendant vers le sous-sol
À l’étage, deux véritables suites parentales avec dressings et salles d’eau privatives à l’agencement intelligent : confort et intimité garantis.
Au second, trois chambres généreuses, salle d’eau, WC et dressing complètent ce niveau baigné de lumière.
Un extérieur pensé pour le bien-être
Un jardin exposé plein sud de 999 m² invite aux moments de détente. La terrasse en travertin se prolonge d’une pergola en aluminium modulable, idéale pour profiter des beaux jours en version couverte ou ouverte. La maison a également un accès direct par la buanderie équipée et pratique pour la vie quotidienne.
Sous-sol complet, borne de recharge électrique, aspirateur centralisé et garages pour trois véhicules (60 m² au total).
Revenu locatif grâce à un gîte de charme. Environ 600 €/mois minimum.
Gîte avec accès séparé : pièce de vie avec cuisine équipée, salon-séjour, WC. À l’étage, deux chambres et salle d’eau avec douche. Décoration soignée dans le même esprit cocooning que la maison principale.
Les plus qui font la différence
Emplacement idéal au centre-ville de Forges-les-Eaux
Rentabilité immédiate grâce au gîte
Confort haut de gamme : borne de recharge, aspiration centralisée, triple garage
Alliance parfaite entre cachet de l’ancien et prestations modernes
Venez visiter sans attendre
Ce bien rare conjugue esprit cocooning, prestations d’exception et potentiel locatif. Il n’attend plus que ses nouveaux propriétaires pour écrire la suite de son histoire.
Possibilité d'acquérir, en plus, une maison de plain-pied, située à l'entrée de la propriété. Cette maison est complètement indépendante. Avec locataire si vous souhaitez un revenu locatif immédiat de 600 €/mois ou possibilité sans locataire, selon votre choix.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Trendel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dieppe sous le numéro 901507848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : 1889302 - Réf Superimmo : ANVXZVSNO

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Caractérisques

Prix de vente : 517 000 €	Prix au m² : 1 936 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

267 m² - 10 pièces - ter. 999 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1950
Chauffage électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 278 € / an

Maximum : 3 082 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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Siren : 901507848

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