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18
Vente maison 1 029 600 €
267 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Dinard (35800)
267 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Dinard (35800)
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- 3 856 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dinard, Le Prieuré, Villa de caractère de 270m² , chambre en suite au RDC sur son parc clos arboré de 3000m². Garages.
Construite en 1977 avec les matériaux les plus nobles et la meilleure domotique, elle représente la maison idéale de son époque et traverse le temps sans prendre une ride.
Entrée cathédrale: marbre et ferronnerie. séjour de 60m² en accès avec la terrasse, cheminée. Cuisine équipée en liaison avec le jardin. Suite parentale de 34m²: chambre,salle de bain balnéothérapie, douche à jets, dressing. Bureau, buanderie, WC et lave-mains.
1er étage 3 grandes chambres et un bureau à usage de chambre, salle de jeux de 43m² pouvant se transformer en deux chambres supplémentaires, salle de bains, WC indépendant. Grenier au dessus.
Sous sol complet et pièces de vie: Grande pièce de réception de 43m² : cheminée, cuisine, salle de jeux, salle d'eau et WC indépendant. Garage double avec porte automatique, atelier.
Parc clos arboré et bien entretenu exposé sud ouest, arrosage automatique .
Chauffage en pompe à chaleur air/air, fenêtres en double vitrage.
Cette Villa est faite pour accueillir famille et amis.
La plage du Prieuré est accessible à pied, vous accédez rapidement au centre équestre et au club de tennis.
Le centre ville est à 7 minutes à vélo ou par le bus gratuit de Dinard.
Dossier sur demande et visite à distance possible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 (réf. 592190 )
Publiée le 10/09/2025 -
maj le 04/11/2025 -
Réf. agence : 830039905133 - Réf Superimmo : ANVXZFE16
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| Prix de vente : 1 029 600 € | Prix au m² : 3 856 € / m² |
| Taxe foncière : 4 618 € |
39 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 990 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 267 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 3 000 m² |
| 3 niveaux | Lotissement |
| Orientation : Est / Ouest - Traversant | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1977 | Chauffage électrique (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 60 m² |
| 2 salles de bain | 3 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Sous-sol |
| Espace vert - Jardin privatif - Barbecue | Cheminée |
| Copropriété de 72 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 650 € / an
Maximum :
5 000 € / an
Diagnostics réalisés le 21/01/2024.
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Siren : 530037860 - N° de carte professionnelle : CP1830202016000003741
06 99 04 98 87
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