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9
Vente maison 1 200 000 €
267 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Cotignac (83570)
267 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Cotignac (83570)
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- 4 494 €/m²
- 1 balcon
- Terrasse
- 1 garage - 8 parkings
- Cuisine ouverte
- Chauffage: radiateurs
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Propriété de 2 maisons dans un cadre exceptionnel à l'abri des regards et au grand calme tout en étant à proximité du village renommé de Cotignac.
Le terrain d'un hectare donne l'impression d'être dans un jardin d'Éden avec ses chemins ornés de ferronneries d'art, ses terrasses et plantations dont des truffiers, oliviers, cerisiers et bien d'autres variétés## il y coule dans des canaux et bassins en pierres une eau claire de plusieurs sources, dont une est notariée, et qui alimente la piscine. Nous avons également un spa 5 places, 2 jolies cabanes, un car-port et un poulailler## le domaine est clôturé et a un portail automatique avec vidéophone.
La maison principale de 200m² habitable avec 5 chambres, 3 SDE, une grande cuisine équipée ouverte sur le séjour et sur le balcon possède également un atelier/véranda de 35m², un garage de 30m² et une cave## elle a été construite dans les années 80 et a été entièrement rénovée depuis pour un confort moderne. Les pièces de vie ont de vastes volumes et une belle luminosité grâce aux baies vitrées et aux fenêtres de toit. La maison annexe plus ancienne, bastide du XVIIIe, avec 2 chambres, un séjour, une cuisine et SDE/WC pour 62m² complète la propriété.
C'est un domaine rare grâce a sa propriétaire artiste qui l'a façonné, il est imprégné de poésie naturelle qui invite à la rêverie et au calme, idéal pour les amateurs d'authenticité et d'originalité.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Philippe LEUCHTER inscrit au RSAC de DRAGUIGNAN n° 323 788 570
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 21/11/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 214404PL - Réf Superimmo : ANVXZXEB0
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| Prix de vente : 1 200 000 € | Prix au m² : 4 494 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 267 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 9 955 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 1 garage - 8 parkings | 1 balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1980 |
| Terrain viabilisé | Chauffage: radiateurs |
| Cuisine ouverte | 4 salles d'eau |
| Wc séparé - 6 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 990 € / an
Maximum :
5 460 € / an
Diagnostics réalisés le 28/11/2025.
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