Vente maison 1 799 000 €

267 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Colomars (06670)

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6 738 €/m²
Piscine

LAQ - Immobilier

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Description

Vend Villa 6P 410M2 Colomars
Nichée sur un terrain de 3 228 m², cette villa familiale aussi vaste qu’accueillante se déploie sur trois niveaux pour une surface totale d’environ 410 m² (dont 267 m² habitables, pour ceux qui aiment les chiffres précis).
Elle offre de généreux volumes baignés de lumière : un grand séjour idéal pour recevoir sans compter, cinq chambres pour loger famille, amis ou beaux-parents (selon votre courage), trois salles d’eau et une salle de jeux spacieuse où petits et grands trouveront leur bonheur.
Un appartement indépendant, fraîchement rénové, complète le tableau. Parfait pour accueillir des invités… ou arrondir les fins de mois en location.
Côté extérieur, la piscine et le pool house invitent à la détente, le tout avec une vue dégagée sur les collines — parfait pour admirer le coucher du soleil un verre à la main.
Le tout dans un environnement paisible, à deux pas de Nice et de toutes les commodités. Et pour les ambitieux : le terrain constructible offre la possibilité d’agrandir ou d’ajouter une seconde maison d’environ 100 m².
Les prestations complètent le confort : fibre optique installée, volets électriques dans les chambres, menuiseries en aluminium et même un forage sur le terrain, pratique pour l’arrosage ou la piscine.
Taxe Foncière:4334€
DPE: D ET D
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr”.

Publiée le 11/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 86391103 - Réf Superimmo : ANVXZUYQJ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 799 000 €	Prix au m² : 6 738 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

267 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 228 m²	Piscine
Vue dégagée	Eau chaude individuelle : chaudière
Séjour de 46 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 700 € / an

Maximum : 9 080 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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