Vente maison 420 000 €

267 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Bagnols-sur-Cèze (30200)

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1 573 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique

Agence Du Pont Du Gard

27 avis

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Description

Vous souhaitez vivre au abord d'une ville et profiter d'un environnement calme dans un quartier résidentiel ? Vous serez surpris par ce lieu qui offre une ambiance chaleureuse et bucolique, alliant confort et praticité, idéal pour une famille.
Découvrez cette propriété cossue et spacieuse de 267m2 nichée sur un terrain de 1785m2 ! Construite en 1976 elle offre un cadre de vie confortable avec ses 5 chambres et ses pièces généreuses en volume dont la plupart offrent une vue sur le jardin exposé Sud.
En rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée, une grande buanderie de 28m2, une belle salle de 41m2 qui réserve une isolation acoustique pour des amateurs de musique, une première chambre faisant office de bureau, un wc avec lave-main, un garage de 60m2.
A l'étage, vous serez accueillis par une seconde entrée chaleureuse, un salon-salle de séjour de 40m2 où trône une belle cheminée et une cuisine séparée de 20m2. L'espace nuit dessert quatre chambres de 14,16,12,18m2 ainsi qu'une salle de bain et wc séparés.
Ce niveau est relié par un escalier intérieur et extérieur ce qui permet deux entrées indépendantes.
Profitez d'un grand parc bucolique qui laisse place à toute votre imagination pour y loger une piscine et autres aménagements.
Pour votre confort quotidien, présence d'un portail automatique, de la climatisation, d'un forage, d'un interphone, de la fibre, d'une pièce acoustique et de nombreux placards. Le terrain est piscinable et est entièrement clôturé. La maison est raccordée au tout à l'égout et présente un équipement en double vitrage ainsi qu'une bonne isolation.
Cette demeure présente un potentiel non négligeable pour y loger une famille et pour y créer une activité professionnelle : profession libérale ou maison d'accueil pour séniors. L'accessibilité pour PMR est un plus. La création d'un gîte ou de chambres d'hôtes est aussi une option réalisable.
Située à proximité d'une école et des transports en commun, cette propriété est idéale pour les familles recherchant les commodités de la ville tout en vivant dans un quartier prisé, calme et loin de l'agitation. Bagnols sur Cèze, ville de 20 000 habitants bénéficie d'une gare, d'écoles allant de la maternelle aux Lycées (école d'infirmière), de multiples services médicaux et d'animations estivales qui attirent de nombreux touristes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 4934

Publiée le 16/06/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 45OC-YDH-295 - Réf Superimmo : ANVXYSZN1

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 1 573 € / m²
Taxe foncière : 3 337 €

16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 404 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	267 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 785 m²
2 niveaux	Parking couvert
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage électrique	Climatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 990 € / an

Maximum : 4 100 € / an

Diagnostics réalisés le 03/02/2025.

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Historique des prix

6 octobre 2025

Baisse de 4,5%

420 000 €

16 juin 2025

440 000 €

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AGENCE DU PONT DU GARD

Siren : 793994484

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