Vente maison 949 000 €

267 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Bagnols-en-Forêt (83600)

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3 554 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage au fuel
Piscine

Emmanuelle MORAULT - Capifrance

41 avis

06 81 63 86 29 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

CO-EXCLUSIVITÉ Capifrance, venez découvrir cette charmante propriété avec sa tour pittoresque et sa grande piscine sans vis-à-vis, située dans un magnifique parc de 4750 m² complanté de nombreux oliviers et d'une végétation méditerranéenne luxuriante.
-- DOSSIER COMPLET ET VISITE VIRTUELLE 3D SUR DEMANDE --
La maison, édifiée dans les années 70 sur deux niveaux, offre une surface totale de 267 m², dont 183 m² habitables comprenant une annexe au rez-de-chaussée et 84 m² de dépendances : garage, buanderie, atelier, cave et cave à vin.
Elle se compose d'une vaste pièce de vie Salle à manger/Séjour avec cheminée, d'une cuisine provençale équipée ouverte sur la salle à manger, d'un salon TV dans la tour (ancien hall d'entrée), de 3 chambres en rez-de-chaussée et
de 2 salles d'eau avec chacune leurs toilettes. Le premier étage de la tour abrite une quatrième chambre.
La partie annexe en rez-de-jardin comprend un salon avec kitchenette, 1 chambre, 1 bureau et une salle d'eau avec WC.
Coté extérieurs, vous profiterez d'une jolie terrasse couverte exposée sud en position dominante et un patio au nord équipé d'un BBQ. La piscine 10x5 en mosaïque et traitement au sel est à l'abri des regards et entourée de belles plages de galets pour de parfaits moments de détente...
Les +: grand garage de 33 m2, plusieurs espaces de stockage (caves et atelier), possibilité de revenus locatifs et COS résiduel
Bagnols en Forêt est un village perché du Canton de Fayence à 15 mn de l'autoroute A8. C'est le plus proche de la mer avec les plages de Fréjus à seulement 19 kms. Deux Golfs vous accueillent à moins de 10 kms dont le fameux Golf de Terre Blanche à Tourrettes et le Golf de Saint Endréol. L'aéroport international Nice Côte d'Azur est à 55 minutes.
Ce village provençal typique vous offre une place centrale ombragée de platanes avec plusieurs restaurants, boulangerie, cave à vins, point chaud et tabac presse. Vous y trouverez aussi un supermarché Carrefour contact avec sa station essence, une maison médicale et une pharmacie. Une école maternelle et primaire accueille vos enfants dans un environnement privilégié avec un système de ramassage scolaire.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé la présentation d'une pièce d'identité avant toute visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 307 241 - Greffe de FREJUS) Emmanuelle MORAULT Entrepreneur Individuel 06 81 63 86 29 - Réf.909089

Publiée le 27/06/2025 - maj le 10/09/2025 - Réf. agence : 340931689566 - Réf Superimmo : ANVXYWSZ1

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Caractérisques

Prix de vente : 949 000 €	Prix au m² : 3 554 € / m²
Taxe foncière : 1 962 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	267 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 4 750 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur jardin
Parking couvert	Terrasse
Année de construction : 1970	Chauffage au fuel
Cuisine ouverte	Séjour de 47 m²
3 salles d'eau	4 wc
3 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif - Barbecue

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 750 € / an

Maximum : 3 550 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2021.

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EMMANUELLE MORAULT - CAPIFRANCE

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