Vente maison 730 000 €

267 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Albi (81000)

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2 734 €/m²
Piscine

Arthurimmo.com ABC Immobilier Verdier

40 avis

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Description

Albigeoise T7 , garage et jardin exceptionnel
Tout faire à pied, vous en rêvez et vous le pourrez :
proche des places Pelloutier et Vigan, cette spacieuse maison de ville de 267m2 habitables a été rénovée il y a une quinzaine d'années par un architecte d'intérieur avec de nobles matériaux et prestations de qualité.
Chaleureuse et familiale, elle dispose d'un vaste espace de vie de 80 m2, complété d'un office et d'une buanderie. Un bureau de 16m2 avec entrée directe dans le hall complète le rez-de-chaussée.
L'étage est réparti en 5 grandes chambres dont une suite parentale de plus de 30m2. Les combles de 25m2 habitables sont déjà en partie rénovés.
Le magnifique jardin arboré, exposé plein sud et précieusement protégé du vis-à-vis, nous invite au farniente, à plonger dans la piscine chauffée ou à partager de bons repas sur la terrasse ombragée. (parcelle de 876m2).
La présence d'un garage est un avantage de plus à noter.
Il fait bon vivre dans cette demeure qui combine habilement intérieur et extérieur, cachet et modernité. Bienvenue chez vous !

Publiée le 02/10/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 105014 - Réf Superimmo : ANVXZKWXT

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Caractérisques

Prix de vente : 730 000 €	Prix au m² : 2 734 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

267 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 876 m²	Année de rénovation : 2010
Piscine	Vue sur jardin
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 840 € / an

Maximum : 6 560 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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