Vente maison 1 350 000 €

266,15 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Villers-sur-Mer (14640)

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5 072 €/m²
1 terrasse
2 garages - 4 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel
Piscine

ANNEE-HOINVILLE IMMOBILIER DEAUVILLE

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Description

ANNÉE-HOINVILLE IMMOBILIER vous propose à Villers-sur-Mer, une vaste propriété familiale nichée au coeur d'un parc clos et arboré d'environ 4 600 m² avec piscine.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un double séjour de plus de 40m2, très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées et son exposition idéale, d'une chambre, d'une possible salle de bains, d'un toilette indépendant et d'une cuisine séparée. Une grande entrée avec son élégant escalier en marbre donne immédiatement le ton.
À l'étage : trois chambres avec chacune sa salle de bains et deux toilettes.
En annexe : un appartement indépendant de trois pièces comprenant salon, cuisine, deux chambres, salle d'eau et toilette.
S'ajoutent un garage double, un sous-sol total et un environnement calme à seulement quelques minutes des plages.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une copie de pièce d'identité sera demandée avant chaque visite. Merci de faciliter cette démarche auprès de votre conseiller.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8080.00 € et 10990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ANNEE-HOINVILLE IMMOBILIER DEAUVILLE : Rodolfo SANTOS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933 318 198

Publiée le 09/08/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : VM1966-ANNEE - Réf Superimmo : ANVXZ9P73

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Caractérisques

Prix de vente : 1 350 000 €	Prix au m² : 5 072 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 65 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

266,15 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 4 582 m²	Travaux à prevoir
Piscine	Vue dégagée
2 garages - 4 parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1975
Chauffage au fuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 50 m²	4 salles de bain
Wc séparé - 4 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

75 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 8 080 € / an

Maximum : 10 990 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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Historique des prix

6 novembre 2025

Baisse de 12,9%

1 350 000 €

9 août 2025

1 550 000 €

Localisation

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Siren : 952433464