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Vente maison 441 000 €
266 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Schlierbach (68440)

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  • 1 658 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 5 Parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Immobilière de la Hardt

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Description

Belle opportunité à Schlierbach, sur un grand terrain d'environ 11 ares, venez découvrir cette maison de 266m² idéale pour une grande famille ou pour un projet d'investissement.
La maison se compose de la manière suivante:
- au rez-de-chaussée, un appartement de type F4/F5 d'environ 141m² avec une entrée, un grand salon-séjour donnant accès à la terrasse et au jardin, une cuisine équipée séparée, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain et deux WC séparés.
- au premier étage, un appartement de type F4/F5 d'environ 124m² (156m² au sol) avec une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger donnant accès à une véranda, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Le bien est complété par un grenier aménageable de plus de 100m² au sol avec une dalle béton ainsi que d'une grande cave au sous-sol.
Les deux appartements existants bénéficient d'une entrée individuelle et d'un accès direct au jardin.
Ce bien est idéal pour une grande famille ou un investisseur car les possibilités sont nombreuses. Il est notamment possible de réunir les deux appartements pour créer une grande maison ou alors créer plusieurs appartements supplémentaires dans le but d'un investissement.
La contenance du terrain n'est pas encore précise et définitive, elle va être défini par un géomètre lors de la réalisation d'un PV d'arpentage dans les prochains jours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localités proches du bien à vendre : Landser 68440, Dietwiller 68440, Zimmersheim 68440, Habsheim 68440, Eschentzwiller 68440, Sierentz 68510, Bartenheim 68870, Basel, Frontière Suisse
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immobilière de la Hardt : Hugo De Fina
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888248945

Publiée le 17/05/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VM432-IMMOBILIEREHARDT - Réf Superimmo : ANVXYJKKV
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Caractérisques
Prix de vente : 441 000 €Prix au m² : 1 658 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

266 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 100 m²5 Parkings
Cave1 terrasse
Année de construction : 1973Chauffage individuel au gaz
Cuisine équipée1 salle d'eau - 2 salles de bain
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 190 € / an
Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2023.

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