Vente maison 395 000 €

266 m²

3 chambres 3 ch

Savignac-Lédrier (24270)

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1 485 €/m²
Chauffage au fuel

Beaux Villages Immobilier

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Description

EN EXCLUSIVITÉ! Nichée dans un hameau calme à proximité du village historique de Savignac-Lédrier, cette charmante maison en pierre de 266 m² offre un espace de vie spacieux et modulable.
L'entrée de la propriété se fait par un portail automatique et donne sur une cour privée bordée par la maison et une grande grange. La maison principale est actuellement aménagée au rez-de-chaussée avec trois grandes pièces de réception, une cuisine moderne équipée et une suite parentale avec salle de bains et buanderie séparées. À l'étage, deux autres chambres et une salle de bains offrent un espace idéal pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. Un espace de 70 m² est potentiellement disponible à l'étage pour ajouter des chambres supplémentaires si nécessaire (sous réserve d'autorisation).
Le double vitrage et les moustiquaires récemment installés assurent un confort optimal tout au long de l'année, tandis que deux cheminées chaleureuses apportent une touche de chaleur et d'élégance pour les soirées d'hiver.
La propriété a été entièrement rénovée avec goût il y a une dizaine d'années et est équipée de tout le confort moderne, notamment de la fibre optique et du chauffage central moderne.
L'espace extérieur est un havre de paix et de détente, avec une cuisine d'été/barbecue, une grande grange avec atelier, une chaufferie et une piscine couverte récemment aménagée. Des jardins arborés et un grand terrain boisé à proximité offrent de nombreuses possibilités d'exploration.
L'alliance d'une architecture traditionnelle et d'un confort contemporain en fait un choix idéal pour tous ceux qui souhaitent profiter de la beauté sereine de la campagne française. À seulement cinq minutes du centre-ville avec toutes les commodités.
N'hésitez pas à réserver une visite !
Prix honoraires inclus : 395 000 €
Prix honoraires exclus : 372 642 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Publiée le 28/05/2025 - Réf. agence : BVI80638 - Réf Superimmo : ANVXYNGW0

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 1 485 € / m²

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266 m² - 3 chambres - ter. 11 103 m²	Chauffage au fuel
2 salles de bain

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