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20
Vente maison 116 000 €
266 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Montferrier (09300)
266 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Montferrier (09300)
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- 436 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Kelly Chesnay vous propose: Située au centre du village, venez découvrir cette spacieuse maison de plus de 270 m².
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une première entrée de 16m² donnant accès à la cave , à un spacieux double séjour de 46 m² avec coin repas et détente ouvert sur une cuisine aménagée et équipée neuve.
Une seconde entrée donnant sur une place avec son épicerie et un ancien local commercial avec grande vitrine sur rue, une ancienne chambre froide, un wc.
Au premier niveau : 3 chambres de 16 à 22 m², une salle de bains avec baignoire et double vasque, sanitaire séparé. Une pièce aménageable de 22 m² environ.
Au second niveau : 2 chambres de 50 à 22 m² environ dont la plus grande peut être scindée en deux, une salle d'eau avec douche, une pièce, un WC séparé.
Au troisième niveau : une pièce lumineuse pouvant servir de chambre ou bureau de 35 m² environ.
Chauffage : insert à bois et gaz de ville. Double vitrage. Tout à l'égout.
Taxe foncière : 882 E.
Ses atouts : spacieuse, agencement modulable, lumineuse, possibilité de créer un nouveau commerce ou de louer cet espace, locations saisonnières, proche pistes de skis et sentiers de randonnées.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Chesnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 01/08/2025 -
maj le 28/10/2025 -
Réf. agence : 1820487 - Réf Superimmo : ANVXZ8BSJ
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Prix de vente : 116 000 €  | Prix au m² : 436 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 266 m² - 10 pièces - 6 chambres | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au gaz |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 340 € / an
Maximum :
3 210 € / an
Diagnostics réalisés le 18/07/2022.
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