Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
9
Vente maison 358 455 €
266 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Mesnil-Roc’h (35720)
266 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Mesnil-Roc’h (35720)
Ajouter aux FAVORIS
- 1 348 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 2 Parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
? MAISON LANHÉLIN - 266 m² au coeur du bourg, entre Rennes et Saint-Malo
? EXCLUSIVITÉ - Emplacement rare en plein centre de Lanhelin (Mesnil-Roc'h), dans la Bretagne Romantique, cette vaste maison vous place à proximité immédiate des commerces, de l'école et des services essentiels.
? Un emplacement stratégique pour les actifs :
• Dol-de-Bretagne à 15 min avec gare (TER vers Rennes, TGV vers Paris),
• Combourg à 10 min (gare TER vers Rennes et Saint-Malo),
• Rennes à 40 min, Saint-Malo à 30 min, Dinan à 20 min.
? Idéal pour ceux qui travaillent dans les villes environnantes tout en souhaitant s'installer dans une commune à taille humaine, accessible et bien située.
? Une maison de caractère avec de beaux volumes sur 3 niveaux :
? Rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine équipée, un dégagement avec WC séparé, une salle à manger avec rangement, un salon avec cheminée.
? Premier étage : un palier distribuant trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire + douche), un bureau ouvert, une seconde salle de bains avec WC.
? Deuxième étage : une grande pièce de vie conviviale avec bar aménagé, un dégagement menant à deux chambres, dont une avec salle d'eau privative et WC, un grenier et nombreux placards.
? Sous-sol : une cave.
? Extérieurs : un jardin clos avec terrasse, deux places de stationnement, une dépendance.
Cette maison spacieuse est prête à accueillir vos projets de vie !
Honoraires de 3.90 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (345 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle DOUSSAIN inscrite au RSAC de RENNES n° 843 122 862
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 22/05/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 206418ID - Réf Superimmo : ANVXYKYIF
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 358 455 € | Prix au m² : 1 348 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 13 455% TTC - 13 455 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 266 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 300 m² | 2 Parkings |
| Cave | Terrasse |
| Chauffage au fuel | Cuisine équipée |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | Wc séparé |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 670 € / an
Maximum :
3 670 € / an
Diagnostics réalisés le 20/10/2022.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE