Vente maison 574 000 €

266,35 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Herblay (95220)

Maison familiale de caractère à Herblay-sur-Seine Nichée dans le quartier paisible des Cailloux Gris, à Herblay-sur-Seine, cette maison pleine de charme de 9 pièces et 266 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Édifiée en 1930 puis agrandie en 1997, elle est implantée sur un vaste terrain de 1 024 m², avec piscine et jardin sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée propose de beaux volumes avec un séjour lumineux doté d'une cheminée à insert, une salle à manger, une véranda spacieuse, une cuisine aménagée, une buanderie, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, dont une avec dressing et terrasse, ainsi qu'une salle de bains. Le deuxième étage offre un grand espace de loisirs, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC, parfait pour accueillir une grande famille ou créer des espaces dédiés (salle de jeux, télétravail, invités?). A l'extérieur, profitez d'un bel espace détente avec piscine, grande terrasse, ainsi que de nombreux rangements : garage, ateliers, cave avec puits. Plusieurs stationnements extérieurs sont disponibles, y compris un emplacement pour camping-car. Proposée par votre agence Guy Hoquet, cette maison se situe à proximité des écoles, commerces et transports, dans un environnement calme et recherché. Prix de vente : 574 000 euros (honoraires agence inclus) DPE : Classe énergie : D (139 kWh/m².an) Classe climat : D (32 kg CO?/m².an) Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 460 euros et 4 730 euros Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

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Prix de vente : 574 000 €	Prix au m² : 2 155 € / m²
Taxe foncière : 3 501 €

Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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GUY HOQUET FRANCONVILLE

Siren : 487940140 - N° de carte professionnelle : CPI 9501 2016 000 001 167

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