Vente maison 368 000 €

266,9 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Cours (69470)

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1 379 €/m²
Cuisine de 10 m²

IMMO PIERRE

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Description

MAISON AVEC VUE PANORAMIQUE
Thibault REYNES / Négociateur immobilier RSAC N° 921113031 de Roanne / / 0689159541
IDEAL RESIDENCE SECONDAIRE
COUP DE CŒUR POUR CETTE BELLE MAISON FAMILIALE AVEC VUE PANORAMIQUE.
À seulement 1h10 de Lyon et 35 min de Roanne, venez découvrir cette magnifique maison nichée sur les hauteurs, offrant une vue imprenable sur la vallée.
Avec ses 220 m² habitables environ, cette demeure spacieuse et lumineuse est idéale pour une grande famille.
L'atout supplémentaire, un appartement indépendant de 54 m², comprenant une chambre de 17 m², un salon avec cuisine et une salle d’eau, idéal pour accueillir.
Maison principale
Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec un joli jardin d'hiver vous accueil !
Un garage d'environ 23m² avec une pièce divers et belle cave voutée.
Un bel escalier permets d'accéder à l'étage.
Une cuisine d'environ 11m², une belle pièce de vie lumineuse d'environ 35m² avec accès à la terrasse pour profiter pleinement du cadre et de la vue.
Une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, une salle polyvalente et une chambre.
Dernier étage, 5 chambres, un espace bureau, salle d'eau et un wc.
Au fond d'un couloir, une ouverture dans le mur est possible, suivant vos projets, pour donner l'accès à une terrasse orientée face à la foret.
Confort assuré avec un chauffage performant combinant climatisation réversible et insert bois, ainsi qu’une bonne isolation.
Un cadre exceptionnel, des prestations de qualité… une visite s’impose !
UNE CONSOMMATION FAIBLE DE SEULEMENT 117 kW/m²/an. ( énergie finale )
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 4760 euros et 6510 euros pour les années de référence 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Publiée le 27/03/2025 - maj le 21/10/2025 - Réf. agence : 69TR4277 - Réf Superimmo : ANVXY6FLM

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Caractérisques

Prix de vente : 368 000 €	Prix au m² : 1 379 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

266,9 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 14 293 m²	Orientation : Sud
Vue sur campagne, sur montagne, sur forêt	Année de construction : 1972
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 10 m²	Barbecue
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 760 € / an

Maximum : 6 510 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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