Vente maison 449 000 €

266,5 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Cosne-d'Allier (03430)

Ajouter aux FAVORIS

1 685 €/m²
Chauffage au gaz
Piscine

LE TUC IMMO COEUR D' ALLIER

28 avis

06 45 12 19 65

Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Quelque marche donnant sur un palier couvert devant la maison, mène a l'accès au rez-de-chaussée ; vous entrez dans un hall spacieux avec de beaux carreaux anciens, un WC et un élégant lavabo. Sur votre gauche, vous entrez dans la salle à manger des invités avec derrière elle l'orangerie, où les plantes avaient l'habitude d'hiberner. Sur le côté droit du hall, vous entrez dans l'espace privé avec un bureau et un salon. En traversant la buanderie et un pièce de rangement vous arrivez dans la cuisine entièrement équipée, ceci est également accessible depuis le hall. Derrière la cuisine se trouve un garde-manger et un cellier avec le grand réfrigérateur.
De la cuisine, un escalier mène directement à la cave qui se trouve sous toute la maison, où vous trouverez une pièce de rangement, une cave à vin et un atelier spacieux . Ici vous trouverez également l'installation de la pompe pour la piscine et la chaudière au gaz de ville pour le chauffage central. Le soussol dispose également d'une porte donnant directement sur l'extérieur.
Par le bel escalier en chêne d'origine, on accède au premier étage avec 3 chambres d'hôtes, chacune avec salle d'eau privée avec douche, lavabo et toilettes, et la quatrième chambre avec douche privée, mais les toilettes se trouvent sur le palier.
Tous les sols de l'étage sont en parquet de chêne de belle qualité.
Au deuxième étage se trouve la cinquième chambre d'hôtes avec sa propre salle d'eau, douche et toilettes. En face se trouve une petite pièce qui sert actuellement de dressing mais qui pourrait parfaitement servir de chambre d'enfant. Enfin, sur toute la largeur de la maison se trouve une grande chambre privée avec un coin salle de bain : wc,lavabo ,une douche et une baignoire.
À l'extérieur, derrière la maison, se trouve une terrasse spacieuse avec depuis 2023, une nouvelle piscine de 8 x 4 mètres, équipée d'une alarme.
Dans le jardin, on trouve un énorme séquoia de 200 ans et plusieurs autres grands arbres qui donnent beaucoup d'ombre dans les différents coins de détente.
Le jardin est entièrement clôturé et un grand parking fermé se trouve devant la maison.
La maison est située dans la ville de Cosne, à distance de marche des magasins, mais dans une rue très calme, donc sans bruit. La ville se trouve à 20 km de l'autoroute et à 20 km de la grande forêt de chênes de Tronçais, ce qui en fait un lieu idéal pour les hôtes en transit ou pour des séjours plus longs.
Toutes les fenêtres sont encore d'origine avec des arrondis en haut et du simple vitrage, mais les 3 unités de climatisation/chauffage réversibles (2024) et le chauffage central au gaz de ville rendent la maison bien chauffable. Etiquette énergétique E .
Elle est équipée de 2 chauffe-eau électriques de 250 et 300L.
La maison est raccordée au réseau d'assainissement de la ville et il y a la fibre optique pour une connexion internet haut débit.
La toiture et les boiseries sont en bon état. Le prix comprend le mobilier pour les chambres d'hôtes.
Une entreprise en plein activité , des Chambres d'hotes dans une gamme luxueuse.
REF : 100236 Prix EUR 449.,000 HAI

Publiée le 29/04/2024 - Réf. agence : LVMA9700101737 - Réf Superimmo : ANVXVMPDI

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 1 685 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://ericmey.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=283

266,5 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 1 851 m²	Piscine
Chauffage au gaz	Climatisation
5 salles d'eau - 1 salle de bain	7 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

303 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/11/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
LE TUC IMMO COEUR D' ALLIER

28 avis clients