Vente maison 500 000 €

266 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Condac (16700)

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1 880 €/m²
Exclusivité

Lydia HERAULT - SAFTI

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Description

Visite virtuelle disponible !
Située à Condac (16700), cette propriété offre un cadre privilégié à seulement 1 km du centre ville de Ruffec. Proche des commodités, elle bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant à proximité des services. Avec une vue exceptionnelle, cette maison est un véritable havre de paix offrant un mode de vie à la fois pratique et reposant.
Construite en 1972, cette maison de 266 m² sur un terrain de 24850 m² comprend 10 pièces réparties sur 2 niveaux avec 2 habitations distinctes.
Composée de 2 cuisines, 3 salons/séjours, 4 chambres, 1 salle de bain, 2 salles d'eau, 2 WC, 1 buanderie et un très grand Pool House avec douche, WC et cuisine.
Elle offre un espace de vie spacieux et fonctionnel, avec un très grand garage au sous-sol, une terrasse, un parc arboré clos sans vis à vis et une piscine de 15x6 chauffée, cette propriété à rafraîchir propose un confort de vie optimal. Le chauffage est au fioul et l'assainissement par fosse septique.
Cette propriété unique offre un cadre exceptionnelle avec un potentiel à sa mesure.
Devis à disposition pour travaux de rafraichissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 500 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lydia HERAULT, Tél. : 0659220510, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 751535329 - SAFTI – HERAULT Lydia, Conseiller indépendant

Publiée le 08/07/2025 - Réf. agence : 1481405 - Réf Superimmo : ANVXZ0CA4

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Caractérisques

Prix de vente : 500 000 €	Prix au m² : 1 880 € / m²

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266 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 24 850 m²	Année de construction : 1972
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

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LYDIA HERAULT - SAFTI

Siren : 751535329 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2018 000 025 936