Superimmo
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Vente maison 39 900 €
266 m²
10 pièces 10 p
5 chambres 5 ch
Châteauneuf-sur-Charente (16120)

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  • 150 €/m²
  • Exclusivité
Marie Laure Pinçon - LF Immo

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Description

Belle opportunité pour cette grande maison de 266 m², située dans le bourg historique de Châteuneuf sur Charente, datant du 18 ème siècle.
Située entre Angoulème, 17 km et Cognac à 20 km, cette maison de ville, proche des commodités, écoles, commerces, saura combler les amoureux des vielles pierres au cœur du vignoble du cognac de ses îles, son pont fleuri et la richesse de son patrimoine et saura ravir les amoureux de la nature. Elle se compose,
D’un ancien local commercial, reconvertit en habitation avec une pièce de 16, 15 m², d’une autre de 35, 17 m² avec porte donnant sur l’extérieur, une autre de 28, 99 m² avec elle aussi une porte donnant sur l’extérieur, des toilettes, une autre entrée donnant sur une autre rue, un espace cuisine de 6, 17 m² et un espace de 4, 61 m².
À l’étage, un palier de 5, 24 m², une chambre de 15 m², une autre de 27, 18 m² avec cheminée et deux fenêtres, une grande pièce de 35, 91 m² avec cheminée et deux fenêtres, une salle d’eau de 2, 84 m².
Au deuxième étage, une grande pièce de 38, 35 m² et une autre de 48, 29 m².
Vous recherchez un bien à rénover offrant de nombreuses possibilités, soit pour faire des bureaux, un commerce et des habitations, où du airbnb cette maison vous offre toutes ces possibilités. Une piscine, une baignade, un camping, un site d'escalade, ses châteaux et ses distilleries, sont des atouts touristiques indéniables et attirent de nombreuses personnes. N’hésitez pas contactez moi.
Annonce publiée par Marie Laure Pinçon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambares Et Lagrave, 33440 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°809 381 387 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 10/04/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : fr065697 - Réf Superimmo : ANVXYA6VY
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Caractérisques
Prix de vente : 39 900 €Prix au m² : 150 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

266 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 122 m²Année de construction : 1701
1 salle d'eau1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
1 200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 1 800 € / an
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