Vente maison 443 000 €

266 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Bénéjacq (64800)

Découvrez ce magnifique corps de ferme à vendre, dans un village dynamique sur la plaine de Nay. Cet ensemble immobilier de 266 m² habitable vous offre un cadre de vie exceptionnel, comprenant une maison principale moderne sur cour, une deuxième maison avec jardin et son accès indépendant, un local commercial et des annexes. De nombreuses possibilités sont envisageables, à la fois familiale, locative et/ou professionnelle.
La maison principale, du haut de ses 175 m², est en très bon état. Rénovée en 2018, elle est parfaite pour une vie de famille. Elle est composée d'un beau séjour lumineux, dotée d'un poêle à bois moderne, ainsi que d'une cuisine ultra fonctionnelle et spacieuse.
Elle possède également une chambre au RDC et une vaste salle d'eau moderne.
A l'étage, vous disposerez de 2 autres chambres, d'un bureau et d'une autre salle de bain.
La maison coté jardin, avec ses 91 m² et son accès indépendant, pourra servir de dépendance, d'une location ou d'un autre projet familial. Bien que son état soit à rafraichir, il est également possible de la relier à la maison principale.
L'ancien local commercial de 90 m², en très bon état avec son entrée indépendante, pourra être transformé en appartement ou utilisé en atelier de bricolage.
Grand garage, abri et parkings. Commodités, boulangerie, médecin sur le village.
Appelez nous pour visiter ce très bel ensemble, vous serez surpris par ses prestations et ses nombreuses possibilités !
Référence agence : 1183

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Prix de vente : 443 000 €	Prix au m² : 1 665 € / m²
Taxe foncière : 1 978 €

Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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AQUITAINE IMMOBILIER

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