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Vente maison 1 470 000 €
265 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Vaux-sur-Seine (78740)
265 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Vaux-sur-Seine (78740)
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- 5 547 €/m²
- Exclusivité
- 6 Parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
C'est sur les hauteurs de Vaux-sur-Seine, en lisière d'une forêt, que se dresse cette réalisation architecturale de 265 m². Telle une sentinelle moderniste dominant la vallée, cette villa édifiée en 2009 par l'architecte Stéphane Simonin et magnifiée en 2022 par un cabinet d'architecture d'intérieure, s'impose comme un hommage vibrant aux préceptes de la Villa Savoye. La structure, aérienne, semble flotter au-dessus de son terrain grâce à un jeu de pilotis qui désolidarise le bâti du sol, libérant ainsi les perspectives. L'accès à l'espace de vie se fait par un escalier mêlant acier et bois. A l'étage, le plan libre dévoile un volume traversant de 112 m², rythmé par une luminosité constante. Les fenêtres en bandeau cadrent le paysage et le fleuve : les murs s'effacent abolissant définitivement la frontière entre le ciel et l'habitat. Cet espace rassemble deux salons avec poêle à bois et une cuisine dînatoire conviviale, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. L'aile opposée dessert deux chambres d'enfants (13 et 17 m²) partageant une salle d'eau contemporaine. L'étage supérieur, accessible par un escalier hélicoïdal - clin d'oeil au design industriel de Roger Tallon - est dédié à la suite parentale. Ce plateau de 52 m² comprend un espace bureau, un dressing et une salle de bains. Sanctuaire de bien-être, habillée de terrazzo, la baignoire y semble littéralement suspendue face à l'horizon et à la canopée automnale. En rez-de-jardin, la maison propose un espace indépendant (atelier, bureau ou chambre d'amis) ainsi que les zones techniques. La vie extérieure prend tout son sens. Abrité par les pilotis, un salon d'été et sa cuisine extérieure prolongent les soirées estivales, faisant face à une superbe piscine chauffée entourée d'une terrasse en bois exotique. Cette propriété réussit le pari rare de concilier la sérénité d'une vie en lisière de forêt et une logistique familiale d'une fluidité absolue. Pour les actifs parisiens, le luxe réside ici dans l'accessibilité : la Gare de Vaux-sur-Seine se rejoint en seulement 9 minutes à pied (700m). Oubliez le stress du stationnement matinal : une courte marche suffit pour rejoindre la ligne J (Paris Saint-Lazare en 40 min). L'arrivée prochaine du RER E (Eole) à la gare voisine de Verneuil viendra encore renforcer cette connexion stratégique vers La Défense. Maternelle, primaire, cantine et accueil de loisirs dans le village fluidifiera le quotidien. Les familles en quête d'excellence scolaire y trouveront également leur équilibre grâce à Notre-Dame des Oiseaux à Verneuil. Des liaisons directes (bus scolaire dédié) feront gagner vos enfants en autonomie. Côté nature : dès la sortie de la maison, le Massif de l'Hautil offre ses sentiers forestiers à perte de vue. La Seine, que l'on admire depuis le salon, devient votre terrain de jeu en contrebas. Les bords de Seine aménagés invitent aux promenades bucoliques le long du chemin de halage, aux footings au fil de l'eau ou aux sorties à vélo loin de l'agitation urbaine. Et pour le quotidien, le coeur de village avec ses commerces essentiels (boulangeries, épicerie, pharmacie, tabac et centre médical) facilite la vie de tous les jours, complété par le dynamisme commercial de Meulan, Verneuil et Orgeval à quelques minutes. Classe énergie : C | Classe climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3080 euros et 4220 euros Julie - 07 77 84 74 57 Julie VALODE RAUBER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 542 950 - Versailles.
Publiée le 04/12/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 13580 - Réf Superimmo : ANVX100IBV
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| Prix de vente : 1 470 000 € | Prix au m² : 5 547 € / m² |
| Taxe foncière : 4 628 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 265 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 1 434 m² | Piscine |
| 6 Parkings | 1 cave |
| Année de construction : 2009 | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | Séjour de 112 m² |
| 2 salles de bain | 2 wc |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 080 € / an
Maximum :
4 220 € / an
Diagnostics réalisés le 11/11/2025.
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