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Vente maison 789 000 €
265 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Tanneron (83440)
265 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Tanneron (83440)
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- 2 977 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
*** 83440 TANNERON ***
NOUVEAU A LA VENTE : Cette Propriété d'Exception 8 pièces 6 chambres avec Vue Mer et Piscine à Débordement !
Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette magnifique propriété de 265 m² (env.) vous séduira par son charme, ses volumes généreux et sa vue dégagée sur la mer. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 2165 m², elle offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
EXTERIEURS :
Superbe piscine à débordement avec pool house, Plusieurs terrasses couvertes pour profiter des extérieurs en toute saison, Grand abri pour 3 voitures, Garage buanderie + grande pièce pouvant être aménagée en studio indépendant !
La VILLA PRINCIPALE PROPOSE en :
- REZ-DE-CHAUSSEE : Hall d'entrée, Cuisine indépendante aménagée et équipée, Séjour / salon spacieux avec cheminée, ouvrant sur les 2 terrasses, Dégagement avec placard, WC invité avec lave-mains, 2 chambres dont une grande avec accès terrasse, Salle de bains avec WC + salle d'eau.
- ÉTAGE : 2 chambres, dont une avec terrasse et l'autre avec balcon, Salle d'eau avec WC.
- REZ-DE-JARDIN (appartement indépendant) : Cuisine ouverte sur le Séjour avec terrasse, 2 chambres avec leur propre salle d'eau et WC.
Équipements et confort : Climatisation réversible, Chauffe-eau thermodynamique, double-vitrage, cheminée en pierre de taille, sols en marbre, vitraux réalisés par un artisan..
789 000 euros HAI. Honoraires charge vendeurs. Contacter Dominique Chantrenne au 06 04 42 71 57 / , agent commercial indépendant pour PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents ? Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J. Mandat 411 454.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 13/06/2025 -
maj le 17/09/2025 -
Réf. agence : 411454DCH - Réf Superimmo : ANVXYSEJU
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| Prix de vente : 789 000 € | Prix au m² : 2 977 € / m² |
| Taxe foncière : 3 100 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 265 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 200 m² | 3 niveaux |
| Orientation : Sud | Vue sur mer |
| Année de construction : 1985 | Chauffage individuel: clim. réversible |
| Cuisine aménagée | 5 salles de bain |
| 5 wc | Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 346 € / an
Maximum :
3 174 € / an
Diagnostics réalisés le 23/01/2025.
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