Vente maison 2 200 000 €

265 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Spéracèdes (06530)

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8 302 €/m²
Terrasse
2 garages - 15 parkings

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Description

* SPERACEDES LIMITE PEYMEINADE * Dans un splendide parc de 7592 m², au calme absolu, complantés et arboré d'oliviers centenaire et d'essence de la région. Magnifique maison bourgeoise de 265 m² habitables, construite autour d'une bergerie datant du 16 ème siècle, rénovée dernièrement. La partie habitation comprend : une entrée, une cuisine équipée et aménagée avec coin repas donnant sur une verrière ouvrant sur la terrasse ombragée, salle à manger, vaste séjour salon avec cheminée insert, 2 chambres avec salle de bains et salle d'eau. A l'étage : 3 chambres dont une suite parentale, chacune avec sa salle de bains ou douche WC, grand dressing. Très bel espace piscine avec volet sécurisé et terrasse donnant au pool house de 25 m² climatisée avec coin cuisine, salle d'eau-wc. Double garage avec porte automatique, cave à vins, annexes de rangements , tout a l'égout, chauffage par climatisations réversibles et chaudière au fuel. Possibilité de constructions supplémentaires. coup de coeur assuré pour ce bien d'exception... (4.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 12/08/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 1312 - Réf Superimmo : ANVXZA0AI

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Caractérisques

Prix de vente : 2 200 000 €	Prix au m² : 8 302 € / m²
Taxe foncière : 3 451 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,51% TTC - 95 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

265 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 7 592 m²	2 garages - 15 parkings
1 cave	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Séjour de 53 m²	1 salle d'eau - 5 salles de bain
5 wc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 570 € / an

Maximum : 4 920 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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