Superimmo
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Vente maison 860 000 €
265 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Serviers-et-Labaume (30700)

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  • 3 245 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
Dorothée Dalverny - iad

Dorothée Dalverny - iad

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Description

iad France - Dorothée Dalverny vous propose: Propriété Unique - Mas Provençal Moderne - Nouveauté sur le Marché
Bienvenue dans ce lieu unique situé aux Portes d'Uzès, où la quintessence de l'architecture provençale rencontre le luxe moderne. Cette magnifique propriété de type mas offre une surface totale de 400m², alliant charme traditionnel et confort contemporain.
Dès l'entrée dans les lieux, vous serez sous le charme de la rénovation soignée et de la qualité des matériaux utilisés.
Le rez de jardin très spacieux n'attends que votre touche personnelle afin de créer une belle suite parentale de plain pied avec les grands espaces de vie existant.
La cuisine ouverte (actuellement professionelle) est le lieu idéal pour concocter de délicieux repas tout en appréciant l'atmosphère chaleureuse de cette demeure.
Le grand séjour est un espace de vie intérieur harmonieux et lumineux avec ses grandes ouvertures sur le jardin.
Au cOEur de cette demeure d'exception, vous trouverez 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis. Une salle d'eau ainsi que deux toilettes offrent une fonctionnalité optimale à ce domaine de caractère.
Cerise sur le gâteau, à l'arrière du mas un beau terrain constructible pouvant être agrémenté d'une piscine et son pool house, une belle cour à l'entrée avec son puit et une magnifique terrasse viennent compléter cette propriété de rêve, qui vous offre un cadre de vie exceptionnel en harmonie avec la nature environnante.
Bénéficiant d'une exposition plein sud, ce mas moderne saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son état irréprochable, en faisant un investissement unique sur le marché immobilier de l'Uzège.
Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une propriété d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous charmer par ce bijou caché en terres provençales.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Dalverny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 793192709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/10/2025 - Réf. agence : 1794558 - Réf Superimmo : ANVXZS5AR
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Caractérisques
Prix de vente : 860 000 €Prix au m² : 3 245 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

265 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 705 m²Terrasse
Chauffage électriqueCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 920 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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