Vente maison 470 000 €

265 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Serémange-Erzange (57290)

Maison 275 m² - 6 chambres - Jardin arboré - Terrasse - Piscine intérieure - Serémange-Erzange
À Serémange-Erzange, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison des années 50 offre 275 m² habitables sur un terrain de 1 000 m². Anciennement divisée en deux appartements, elle propose aujourd'hui une configuration familiale spacieuse, tout en conservant un fort potentiel de division en deux voire trois logements distincts.
La maison se compose de :
- 6 chambres
- 2 salles de bains
- 4 WC séparés
- 2 cuisines, idéales pour un usage bi-familial ou locatif
Une grande terrasse de 80 m², entièrement rénovée en 2024
Un jardin arboré, planté d'arbres fruitiers, en légère pente offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant
Une piscine intérieure avec accès direct à la terrasse
Un garage et plusieurs espaces de rangement
Côté technique, l'eau sanitaire et la piscine sont chauffées par des panneaux solaires, complétés par une chaudière à condensation. Le bien est classé D au DPE, un excellent score pour une maison de cette époque.
La maison est partiellement à rénover, offrant la possibilité de moderniser les espaces selon les besoins : projet familial, résidence intergénérationnelle, ou investissement avec création de plusieurs lots.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eva BAETEN inscrite au RSAC de THIONVILLE n° 804 436 673
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 470 000 €

Prix au m² : 1 774 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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EVA BAETEN - 3G IMMO

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