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Vente maison 695 000 €
265 m²
9 pièces 9 p
Schweighouse-sur-Moder (67590)

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  • 2 623 €/m²
  • Exclusivité
  • Piscine
Eurotransactions Haguenau

Eurotransactions Haguenau

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Description

MAISON D’ARCHITECTE AVEC PISCINE - 7 CHAMBRES - SCHWEIGHOUSE-SUR-MODER
EXCLUSIVITE – à 5mn de HAGUENAU, découvrez cette maison, RARE A LA VENTE, de 265m² habitables, construite en 2007 et agrandie en 2012, nichée dans un quartier résidentiel.
UN CADRE LUMINEUX ET CONVIVIAL
Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie de plus de 65m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine.
La cuisine ouverte entièrement équipée, la cheminée avec insert et l’accès directe à la terrasse avec double pergola bioclimatique créent un lieu idéal pour recevoir famille et amis.
UN AGENCEMENT PARFAIT POUR UNE GRANDE FAMILLE
• Rez-de-chaussée :
- Suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC
- Deux chambres
- Salle de sport
- Bureau
- WC séparé
- Buanderie
- Cellier
• Etage :
- Mezzanine
- Quatre chambres
- Salle d’eau avec WC
UN EXTERIEUR PENSE POUR LA DETENTE
Sur un terrain clos et paysagé de 9,17 ares, profitez d’une piscine chauffée (pompe à chaleur indépendante), d’un arrosage automatique et d’une grande terrasse à l’abri des regards.
Un double garage de plain-pied et une cour en béton imprimé pouvant accueillir plusieurs véhicules complètent ce bien.
CONFORT & PERFORMANCE
• Pompe à chaleur AIR/EAU installée en 2024
• DPE : B : GES : A
• Ballon thermodynamique
• Volets électriques, portail et porte de garage motorisés
• PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES (avec contrat de revente) assurant une autonomie énergétique
• Proche commodités (écoles, médecins, boulangerie, restauration)
Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 370 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris).
Agent commercial : Adrien FABBRO

Publiée le 04/09/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : 86195559 - Réf Superimmo : ANVXZE0RP
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Caractérisques
Prix de vente : 695 000 €Prix au m² : 2 623 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

265 m² - 9 piècesPiscine
Assainissement : tout à l'égoutFenêtres double vitrage
CheminéeInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
94 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 710 € / an
Maximum : 2 370 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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Siren : 130022676 - N° de carte professionnelle : CPI67012016000006033
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