Vente maison 384 900 €

265 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Saint-Porchaire (17250)

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1 452 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage électrique
Piscine

Nathalie FORGET - iad

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Description

iad France - Nathalie FORGET vous propose: Maison Familiale avec Piscine à Saint-Porchaire - À Découvrir Absolument !
Cette belle maison individuelle de 215m², située à Saint-Porchaire, offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles cherchant espace et confort. Construite en 2008 sur un terrain de 839m², cette propriété se distingue par ses prestations de qualité et ses espaces lumineux.
Le + : un appartement F1 mitoyen dans une maison en pierre, avec étage pour une surface d'environ 50 m2 avec une petite cour. Loué 525€/mois + 25€ charges. Bail 3/6/9.
Dès votre entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour ouvert sur une cuisine équipée, idéal pour les moments conviviaux en famille, un cellier.
Le couloir desservant un WC avec lave-mains indépendant, une salle de bain privative, trois chambres.
Un petit salon cocooning ouvert sur une salle de billard suivi d'une pièce actuellement aménagée en salle de sport.
A l'étage, une belle chambre parentale, avec son dressing indépendant, une salle d'eau et un WC indépendant.
Egalement, un bureau idéal pour une activité indépendante pouvant devenir une cinquième chambre (11.40m2).
Profitez des journées ensoleillées sur la terrasse aménagée, donnant accès à la piscine, parfaite pour se rafraîchir en été. Le jardin arboré offre un espace calme et verdoyant pour des moments de détente en plein air.
Les équipements modernes, tels que la fibre optique, la climatisation réversible, et le chauffage au sol, offrent un confort optimal tout au long de l'année.
Idéalement située, cette maison se trouve dans un quartier résidentiel paisible, proche des commodités, écoles, et espaces verts. Une opportunité rare à ne pas manquer !
Contactez-moi dès maintenant pour visiter cette superbe maison familiale à Saint-Porchaire et réaliser votre rêve d'espace et de confort pour votre famille.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie FORGET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 481839447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/08/2025 - maj le 27/09/2025 - Réf. agence : 1830978 - Réf Superimmo : ANVXZC0YO

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Caractérisques

Prix de vente : 384 900 €	Prix au m² : 1 452 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

265 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 839 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 2008
Chauffage électrique	Climatisation
Cuisine ouverte	Séjour de 50 m²
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 694 € / an

Maximum : 3 646 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2025.

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