Vente maison 665 000 €

265 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Saint-Paul-le-Jeune (07460)

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2 509 €/m²
Terrasse
3 Parkings extérieurs
Cuisine équipée
Chauffage au bois, électrique
Piscine

ITC IMMOBILIER

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Description

Très rare ! A vendre entre Les Vans et Barjac, un mas en pierre ancien rénové avec goût. Enduits à la chaux, sols en parefeuille cirés, parquets et escaliers en bois nobles, pièces voûtées ou avec voûtins traditionnels, cheminée insert et poêle à bois en appoint dans les salons. Les 5 chambres disposent de leur salle d'eau et toilette privatifs, et trois d'entre elles ont un accès indépendant. Une dépendance en pierre sur cave, environ 70m2, abrite actuellement un atelier et la buanderie. Au bout de la terrasse, à l'abri des regards, la piscine à débordement promet de longs moments de détente. Sur le terrain en partie en terrasses, 2 puits et 1 forage fournissent l'eau pour l'arrosage et la piscine. Réalisez enfin votre rêve d'une vie en autonomie, à mi-chemin entre Les Vans et Barjac ! Possibilité projets agricoles ou touristiques. Ref: 2412859 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/04/2025 - maj le 11/10/2025 - Réf. agence : 301375957 - Réf Superimmo : ANVXYA01E

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Caractérisques

Prix de vente : 665 000 €	Prix au m² : 2 509 € / m²
Taxe foncière : 1 367 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

265 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 26 539 m²	Piscine
Sans vis-à-vis	3 Parkings extérieurs
Cave	Terrasse
Année de construction : 1880	Chauffage au bois, électrique
Cuisine équipée	5 salles d'eau
5 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 420 € / an

Maximum : 4 690 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2023.

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Siren : 342394277 - N° de carte professionnelle : CPI 3001 2018 000 029 244