Vente maison 1 090 000 €

265 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Prévessin-Moëns (01280)

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4 113 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage électrique (cheminée)

Virginie FLICHY - Capifrance

62 avis

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Description

PREVESSIN-MOENS. Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Prévessin-Moëns, au calme absolu et dans un environnement résidentiel privilégié, cette maison individuelle construite en 1989 offre de très beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Édifiée sur une parcelle arborée de 731 m², elle développe plus de 265 m² habitables auxquels s'ajoutent plus de 80 m² de sous-sol aménagé.
Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, d'un séjour lumineux de plus de 55 m² agrémenté d'une cheminée, ouvrant directement sur le jardin. Vous y trouverez également une cuisine séparée, une chambre en suite avec sa salle de douche, des WC séparés et une buanderie.
À l'étage, un bel espace mezzanine distribue trois chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec WC, offrant un espace nuit généreux et modulable selon vos besoins.
Le sous-sol complète parfaitement la maison avec une salle de cinéma, une salle de jeux, une cave, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un garage.
Cette maison spacieuse, fonctionnelle et idéalement située constitue une opportunité rare sur le secteur. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf.930233

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 340933855934 - Réf Superimmo : ANVXZX927

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Caractérisques

Prix de vente : 1 090 000 €	Prix au m² : 4 113 € / m²
Taxe foncière : 1 968 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	265 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 731 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue sur jardin	Parking extérieur
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1989	Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine équipée	Séjour de 55 m²
2 salles de bain	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Sous-sol
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 037 € / an

Maximum : 5 461 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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