Vente maison 920 000 €

265 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Poussan (34560)

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3 472 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Chauffage au gaz (pompe à chaleur)
Piscine

Capa

84 avis

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Description

Située à 15 mns de Sète et de ses plages, au centre du village à proximité immédiate des commerces, cette maison de 265 M2 sur une parcelle de 350 M2 est dotée de nombreux et précieux atouts :
Rénovation d'excellente qualité, luminosité, beaux volumes et belles surfaces, jolies vues dégagées, terrasses et extérieur arboré avec piscine, le tout au calme et sans vis-à-vis.
Cette maison vigneronne offre comme il se doit un grand hangar de 98 M2 qui pourra accueillir plusieurs voitures, ou un atelier , et une suite indépendante proche de la piscine.
Un bel escalier ou l'ascenseur vous mène au premier niveau qui comprend une belle pièce de vie de 54 M2 bien éclairée avec insert et vue dégagée, une grande cuisine équipée ouverte sur les terrasses avec vue sur le jardin, la piscine et la verdure environnante.
Une buanderie /cellier de 14 M2, un espace toilettes et penderie complètent ce niveau.
Le niveau supérieur accueille cinq chambres, une grande salle de bains et un palier qui fera office de boudoir ou de bureau.
Belles prestations. Etat impeccable. Beaucoup de charme.
Aéroport à 30 mns et gare TGV a 15 mns.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 6596

Publiée le 22/07/2025 - Réf. agence : WCFI-14V-OO1 - Réf Superimmo : ANVXZ48HQ

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Caractérisques

Prix de vente : 920 000 €	Prix au m² : 3 472 € / m²
Taxe foncière : 2 686 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	265 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 352 m²
2 niveaux	Piscine
Balcon	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage au gaz (pompe à chaleur)
Climatisation	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

113 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 580 € / an

Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2023.

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