Superimmo
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Vente maison 1 100 000 €
265 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Pau (64000)

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  • 4 151 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage: pompe à chaleur
  • Piscine
NOVAREA

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Description

Chez Novarea, on pense que les grands espaces et la convivialité font toujours bon ménage !
Les 265 m² de cette villa contemporaine offrent un subtil équilibre entre volumes généreux et confort de vie. Pensée pour vivre un pied dedans, un pied dehors, elle profite d'une luminosité exceptionnelle et d'une organisation fluide qui valorise chaque mètre carré.
Les larges ouvertures de la cuisine et du séjour prolongent naturellement le quotidien vers les terrasses et le jardin. La piscine, idéalement implantée, devient le centre des moments de détente et de partage.
La pièce principale, ouverte et harmonieuse, dépasse les 100 m². Elle accueille un séjour spacieux et une salle à manger qui dialoguent élégamment avec l'extérieur. Cette maison respire la détente, la simplicité élégante et le plaisir de recevoir. La cuisine, par sa générosité et son niveau d'équipement, en est la parfaite signature.
Côté nuit, au rez-de-chaussée, deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau ainsi qu'une suite parentale offrent à chacun un espace intime et confortable. À l'étage, un second espace nuit propose deux chambres supplémentaires et une salle d'eau additionnelle, idéal pour accueillir famille et amis.
Ce que l'on aime chez Novarea : les terrasses, dont une couverte, la piscine et le vaste jardin composent un cadre de vie qui donne l'impression d'être en vacances toute l'année.
Son atout superstar : domotique, chauffage par pompe à chaleur, garage double, atelier et buanderie… autant de prestations qui garantissent un confort d'exception au quotidien.
Située dans un secteur résidentiel très prisé, à seulement 5 minutes du centre-ville de Pau, cette villa bénéficie d'un environnement privilégié. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 1190_A - Réf Superimmo : ANVXZZ11P
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Caractérisques
Prix de vente : 1 100 000 €Prix au m² : 4 151 € / m²
Taxe foncière : 3 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement265 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 400 m²
PiscineParking couvert
TerrasseAnnée de construction : 2014
Chauffage: pompe à chaleurCuisine ouverte
4 salles d'eauJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
58 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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