Vente maison 337 500 €

265 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Nouvion-le-Comte (02800)

Souhaitant une existence paisible à la campagne, à proximité de l'autoroute A26 ! Dans ce pittoresque village de Nouvion Le Comte, Votre Agence ORPI N' Immo by Laon 16 bd Gras Brancourt 02000 Laon (03 23 79 03 93), vous présente
ce joli pavillon d'une superficie généreuse, édifié sur sous-sol dans un cadre exceptionnel.
À votre arrivée, vous découvrirez un espace original composé de deux parties distinctes : l'une abrite un salon-séjour accueillant, une cuisine, une salle de bain ainsi qu'un bureau. Montons à l'étage pour explorer le secteur nuit : quatre chambres, une lingerie et une salle de douche avec WC.
Une seconde partie indépendante comprend une salle de réception dotée d'un salon-séjour équipé d'un insert, idéal pour partager des moments conviviaux avec vos invités, ainsi qu'une cuisine et un WC. À l'étage se trouve une salle de jeux que vous pourrez aménager selon vos préférences.
Une véranda centrale lumineuse vous permettra d'admirer l'extérieur accompagné d'une pause café. Le sous-sol représente l'endroit parfait pour entreposer votre matériel et vos véhicules.
Pour les passionnés d'activités sportives, un court de tennis est à votre disposition pour échanger quelques sets.
Pour votre confort, le bien est équipé d'une pompe à chaleur.
Si vous aspirez à une vie rurale tout en restant proche des commodités, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !
Référence agence : 1877

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Prix de vente : 337 500 €	Prix au m² : 1 274 € / m²
Taxe foncière : 1 602 €

Consommation d'énergie

Consommation 4 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	146 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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