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Vente maison 459 000 €
265 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Nogent-sur-Vernisson (45290)
265 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Nogent-sur-Vernisson (45290)
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- 1 732 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte
- Piscine
iad FRANCE - Celine CORBIN
06 99 48 62 28
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Description
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DU BIEN
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iad France - Celine Corbin (06 99 48 62 28) vous propose : Au centre ville de NOGENT SUR VERNISSON, cet ensemble immobilier a pleins d'atouts.
Il se compose d'une maison d'habitation avec entrée, bureau, pièce de vie et sa cuisine ouverte,salle d'eau, wc, lingerie, à l'étage une vaste salle de jeux, 4 chambres,dressing, une salle de bain et un wc.
Un patio permet d'accéder à la cour intérieure avec ses nombreuses dépendances, garages, hangar, atelier, serre, cave, greniers ...
Vous trouverez aussi une piscine et son pool house ainsi que la partie jardin/verger.
Le tout sur un terrain de 3000 m² environ clos de murs.
Beaucoup de charme et de potentiel pour ce bien idéalement situé ( proche gare et autoroute).
Possibilité d'acquérir 2 logements attenants supplémentaires avec un revenu locatif de 12 000 euros annuels.
A voir sans tarder si vous avez un projet personnel et professionnel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Corbin EI (ID 21577), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de D'ORLEANS sous le numéro 824392526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 30/01/2024 -
maj le 06/03/2024 -
Réf. agence : 1463128 - Réf Superimmo : ANVXUPF0L
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| Prix de vente : 459 000 € | Prix au m² : 1 732 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 265 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 3 000 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Cuisine ouverte | Séjour de 50 m² |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum :
1 042 € / an
Maximum :
1 410 € / an
Diagnostics réalisés le 03/03/2023.
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